一天卖7套！广州1000万级资产，为什么越卖越快

2021年，市场会如何走？广州楼市，到底会迎来什么变化？

随着近3个月的时间加载，多方政策落地，这个问题，逐渐清晰。

就在今年，四大变化，轰然而至。

K线复苏，楼市分化，一线城市走俏

首先，从全国范围来看，第一大变化，便是： K线复苏，楼市分化，一线城市资产优势越来越明显。

所谓K线复苏，说的是马太效应：强者愈强，两极分化。

具体到城市来看，则是北上广深等一线城市房价一路向上，部分三四线城市房价却跌回一年前。

丨出品：广州房产 伟鹏

就在数天前（3月15日），国家统计局公布2月全国70个大中城市的房价。

新房房价上涨的城市数量，从去年11月开始逐月上升，依次从36个、42个、53个，到如今的56个，范围正在一步步扩大。

具体到涨幅前15位的城市，基本都是一二线城市，比如北京、广州一线城市，又如长沙、成都等省会城市。

而广州，从去年5月份到现在，已连涨10个月。

更能代表真实交易情况的二手房市场，亦是如此。

涨幅前三分别是，上海涨幅1.3%、北京涨幅1.2%、广州涨幅1%。如果加上涨幅0.9%的深圳，四大一线城市二手房全面上扬。

楼市分化，已成客观事实。

全球央行开闸，资产保值迫在眉睫

第二大变化，在经济市场。

随着全球放水，财富不断被稀释，寻找资产避险岛，找到真正保值的核心资产，已 成为2021年最关键的全球性课题。

丨图源：视觉中国，已获授权

一方面，截至2月，中国广义货币（M2）余额已达223.6万亿，同比涨幅10.1%，市场流动的钱真的多了。

另一方面，本月初，美国正式批准1.9万亿美元经济刺激法案。

据摩根士丹利预估，G4四大央行（美联储、欧洲央行、日本央行、英格兰银行）的资产负债表，会在明年年底扩大到近30万亿美元。

抵御通胀，迫在眉睫。

那么，钱不拿在手里，放在哪里呢？当然是保值的核心资产了。

毕竟，在当今金融资产不断分化的世界里，唯有坐拥核心稀缺资产，才有可能从财富盛宴中分得一杯羹。

这是财富大洗牌的分水岭，也是通往财富世界的未来门票。

楼市调控升级，还是优质资产最耐打

当然，对于大多数人来说，最明显的感受，还有楼市的调控升级。

根据中原统计，2021年以来，全国楼市调控次数高达87次，覆盖了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。

其中，不乏社保延长、首付提高、假离婚堵死等限购政策，亦有打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等限贷政策。

在广州，有些地方甚至传言将采取限价政策，“双合同”或重出江湖。

可以看到，无论是一线城市，还是强二线城市都在出手调控，其目的都很明确