许家印口中的“新恒大”：成为世界一流科技企业

年报季接近尾声，房企2020年成绩单一一呈现。

他们当中，一部分面临营收、回款等关键指标下滑的窘况；一部分在行业洗牌竞争中处于弱势，面临战略收缩的困境；但依然有部分头部企业表现不俗，规模效应继续显现。

中国恒大（3333.HK）便是当中的典型。

过去一年，恒大不仅业绩大增， 负债大降，在产业布局方面也更多元、还完成了科技转型，即将上市的房车宝也成为未来 发展的引擎。

在 2020年度业绩发布会现场，许家印还宣布 “新恒大”的到来。

诚然，在房地产加速进入“管理红利”背景下，新的淘汰赛和生存游戏上线，只有率先完成战略转型、才能在这场分化效应中拔得头筹。在“新恒大”身上，我们看到了它稳中求胜，穿越周期的“决心、信心和初心”。

决心：2022年资产负债率降至70％以下

2020年，恒大各项核心指标继续位居行业前列，先来看看两个关键词：

①增

销售回款大增38.5%至6532亿；

销售额大增20.3%至7232亿，完成全年目标的111%；

销售面积8085.6万平方米，较2019年增长38.3%；

通过引入战略投资、分拆上市等方式增加权益888亿港元。

销售回款大增38.5%至6532亿；

销售额大增20.3%至7232亿，完成全年目标的111%；

销售面积8085.6万平方米，较2019年增长38.3%；

通过引入战略投资、分拆上市等方式增加权益888亿港元。

数字不会骗人。无论是销售额、回款还是销售面积，都可以窥见恒大作为龙头企业的韧性和反弹力。

以广州为例，2020年，恒大多个项目比如第三金碧、阳光半岛、冠