呵～广州有银行开始不接买房按揭贷了！

今早，1月最新LPR出炉了，没有一丝丝意外和惊喜，与上轮报价保持一致。

然而，虽然目前LPR看起来是稳了，但与LPR密切相关的房贷利率却迎来了一个脑壳疼的时刻。

房产君在咨询了广州14家银行后，发现受房贷新规影响，目前各大银行纷纷表示贷款额度比较紧张，并且放款时间比之前要长得多。

具体看表↓↓↓

从表格来看，有部分银行出现房贷利率上调和下降的情况，其中广发银行、华夏银行上调的基点较大，特别是广发银行的二套利率，较上个月直接上调了34个基点。

再看4大行，他们的房贷利率还是比较稳的，虽然贷款额度有所减少，但是放款时间跟之前的差距不大，最长也不会超过3个月。

而其他银行就比较难堪了，有多家银行称去年年底的贷款，现在还没放款。此外，工作人员还表示，如果大家是现在申请贷款的话，等的时间会更长。

| 图源：视觉中国（已授权）

具体有多长呢？其中，光大银行和邮政银行最慢可能要等上半年，而华夏银行则表示目前额度紧张，无法估算放款的时间。

听到这个消息，大家是不是觉得很意外呢？其实还有更意外的。

据招商银行的工作人员透露，目前他们基本不敢接个人买房按揭贷款，因为怕放款时间太久，被客户投诉和为难。

这话直接让房产君哭笑不得，一是银行放贷居然可能还要跟客户“干架”，二是现在不过才1月份，各大银行的贷款额度就已经这么紧张了，这好比原本开开心心迎接开门红，结果被一棍子打闷了！

那么，为什么房贷新规出来没多久，各大银行在本当红的1月就陷入窘境了呢？

对此，大源按揭资深专家郑大源这样解答：按照每年惯例，银行都会积存大量房贷选择新年发放，赢取开门红业绩，但今年由于政策调整，很多银行已经超标了，所以在新的一年，很多银行陷入了放款的困境。

而面对这个困境，他也提出了3个建议：

一、提高非房贷的放款额度，故而当前各个银行非房贷业务积极操作，放款也很快速。

二、降低存量房贷数额。就是让之前放款的房贷提前还款，尤其是之前利率较低的放点。因为提前还款一方面能够让银行的额度放松，一方面银行有机会按照较高利率放款出去，有利于提高收益。

这一点可以回顾一下房产君之前写的天啊！银行鼓励我提前还贷，手续费都不要了

三、各个银行可以按实际情况略微提高房贷的加点利率，从而降低房贷的业务需求。

| 图源：视觉中国（已授权）

看到房贷额度这么紧张，放款时间这么长，大家是不是有点慌呢？

对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，大家不必过度担心，目前房贷额度紧张的困境，只是因为市场还没适应新规，需要时间调整，慢慢就会好起来的，所以大家如果还没有确切的打算，先不要扎堆买房，更不要扎推申请贷款。

好了，以上就是房产君今天要分享的内容，对于目前各大银行面临的房贷额度紧张困境，大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言。

对了，房产君新建了房贷利率讨论群，感兴趣的朋友下方二维码，或搜索微信号GZhouse3，加楼大嘴，进群请备注房贷利率。