哭了！租客用我的公寓注册公司，交钱的却是我！

没名额，有闲钱，买套公寓投资我不反对，但如果你们买来出租的话，有一点要小心！那就是，租给那些用来注册公司的人！

为什么要小心呢？我们来看个活生生被租客坑了的案例！

前天，房产君的一位粉丝 @徐徐徐就在群里爆料，讲了一件让他有苦说不出的事情。

几年前，徐先生刚开始玩投资，听销售介绍， 公寓的价格不算太贵，租金收益却不低。 正巧徐先生手里的现金不算太多，他很快就心动了，入手了一套 公寓。

说起来，徐先生算是比较幸运的，这套公寓入手后租金达到了他的期望值，租客也没怎么断过。

这时的徐先生放下心来，庆幸自己这么多年来没少看各大媒体号。首次投资就成功，自己肯定是个幸运儿。

然而，幸运儿不代表不失手。

几年前，徐先生的前租客使用他的 公寓地址办理了营业执照，合同到期，这位租客的公司就搬走了，后续的进驻的租客里，没有人有办理营业执照的需求，徐先生就把这件事情忘在脑后了。

谁能想到，这件事情居然留下了隐患。

前几天，徐先生将 公寓租给了一位新的租客，这位租客提出了要办理营业执照的需求。

徐先生心想：害，不就是要办理营业执照嘛，又不是没办过，按流程走就好啦。

结果，没过几天，租客就过来投诉了！

新租客说，上一位租客的公司地址没有注销，现在他的公司没法使用这个地址注册了，要求徐先生出面解决一下这件事情。

随后，徐先生去有关部门查了一下，发现前租客的公司欠了好几年的税没交，不补肯定是没办法给新租户注册公司的。

| 图源：视觉中国，已授权

徐先生当场就拨打了前租户的电话，不出意料的是，前租客电话打不通，大概率是跑路了。

又生气，又委屈，徐先生觉得不能替他们交这笔钱，不然得多亏呀！

于是，他想到了另一个法子： 一址多照。

只要不是小户型，同一个地址是可以办多个营业执照的，不注销原租户的营业执照，给新租户重新弄一个行不行？

结果，工作人员直接拒绝了他：“前租户、现租户、房东必须三方都同意才可以注册，如果有一方不同意，就没办法一址多照。”

说白了，还是得联系上前租户。

这不是个死循环嘛！要是还能找得到人，也不至于这样！

但是，这个事情早解决晚解决都得解决，再说了，疫情期间，他已经承担了几个月减租了，要是因为这档子破事，新的租客也要退租，那才是真的得不偿失。

倒霉的徐先生，只能郁闷无比地补上了税，并注销了前租户的营业执照。

交了一大笔钱的徐先生，越想越生气，准备通过法律途径挽回损失。

当徐先生尝试查找相关案例和咨询律师的时候，他发现， 这一次正道的光并没有照到大地上。

在某法律网上，他找到了和自己经历相似的案例，律师留言很坦白：如果没有书面合同，维权很难。

而我们的徐先生，也没有在租赁合同里对这件事情有约定，维权同样陷入僵局。

本来，房产君还以为这是个例，没想到踩坑的网友竟然还挺多。

当然，房产君并不是说，用公寓为租户注册公司完全不可行，只是进行这一操作的时候，务必要在合同上确认租期结束后注销地址。否则，后续买单的就会是自己！

买了公寓的小伙伴们，你们学废了吗？

对啦！安利一下我们的视频号！今天带你们看中国最牛祠堂！

在10万+/