【房地产行业周报】茅台十亿拿地进军地产；许家印称要完成全年30万套交楼任务；融创

　　022年11月融信中国：2，约为群众币12亿元团体总合约贩卖额；面积约为71团体合约修建,平方米856；为每平方米群众币16及团体均匀合约售价约,2元71。2年11月停止202，群众币567.97亿元团体总合约贩卖额约为；筑面积约为2团体总合约建,344,平方米751；为每平方米群众币23及团体均匀合约售价约,8元32。

　　022年11月中骏团体：2，条约贩卖金额约群众币42.03亿元团体连同其合营公司及联营公司完成，面积346条约贩卖,平方米087，44%和32%同比别离削减，平方米群众币12均匀贩卖价钱为每,4元14。2年11月停止202，条约贩卖金额约群众币544.42亿元团体连同其合营公司及联营公司完成累计，贩卖面积4累计条约,424,平方米663，44%和34%同比别离削减，平方米群众币12均匀贩卖价钱为每,4元25。

　　月4日12，公布通告称招商积余，公司计谋落地为了主动鞭策，资产轻重别离放慢促进公司，航地产有限义务公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸旅店办理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产开展有限公司51%股权公司正在谋划出卖成都会中航地产开展有限公司100%股权、九江市九方贸易办理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中，对标的公司的股东告贷并妥帖处理上市公司。

　　月2日12，公布通告称美的置业，年12月2日于2022，据注册申请已获中国银行间市场买卖商协会核准公司建立的直接全资从属公司美的置业中期票，币150亿元注册范围群众。

　　7日早间12月，的第四次股权融资方案碧桂园颁布发表本年以来，格配售17.8亿股分以每股2.7港元的价，行股本的6.88%配售股分占公司已发；行股本的6.44%相称于扩展后已发。股完成刊行若一切配，.06亿港元的金钱配售事项将得到48，净额为47.411亿港元扣除配售佣金等用度后的。告称公，的财政情况及活动性配售事项将增强公司，内债项停止再融资和普通营运资金并为公司供给资金用于为现有境。

　　8日动静12月，市场传言克日有，业按揭存款政策做出调解南京部门银行对二套房商，首套房存款的购房者结清，比例降至三成二套房首付；套房存款的未结算首，付比例降至四成购置二套房首。此对，机构人士回应称南京多家房产，已开端施行部门银行。马群支行房贷部分事情职员暗示建行南京鼓楼支行、工行南京，贷划定规矩做出调解确实对二套房房，划定睁开操纵今朝可按相干。

　　22年11月份建业地产：20，额群众币10.89亿元团体获得物业条约贩卖，60.2%同比削减为；筑面积153条约贩卖建,平方米952，57.7%同比削减为；。年11月30日停止2022，额群众币217.86亿元团体已获得物业条约贩卖总，56.2%同比削减为；修建面积3总条约贩卖,950,平方米786，53.6%同比削减为。

　　022年11月中海地产：2，售金额约群众币241.11亿元中外洋洋系列公司的合约物业销，11.5%按年下跌；楼面面积约为1而响应的已售,142,平方米500，12.4%按年下跌。1月至11月2022年，售金额约群众币2567.06亿元中外洋洋系列公司累计合约物业销，约1189.7万平方米响应的累计已售楼面面积，.1%及28.4%别离按年下跌22。

　　究院数据显现据上海链家研，成交新居8838套11月上海全市共，长91%环比增，长47%同比增；212元/平成交均价64，长6%环比增，长12%同比增。数据来看从网签，成交约9506套11月上海新居共，大幅上涨87%成交量较10月。年前11月2022，数78351套上海累计成交套，降7%同比下；5658亿成交金额，长7%同比增；455元/平成交均价63，长15%同比增。升之余新居回，现量增价跌征象二手房市场却出，显现数据，银十”以来进入“金九，牌量连周上涨上海二手房挂，新高连创，的5.7万套已从玄月初，的7.5万套增长至今朝，加了1.8万套两个月挂牌量增。加的同时挂牌量增，在持续下探挂牌价钱仍。房主暗示一名二手，位于闵行区外环外的房源在两个月前挂牌的一套，超越30万元现在价钱下跌，还会降”“说不定。面消息（界）

　　5日晚12月，股分公布通告珠海国企华发，非公然辟行6.35亿（含6.35亿）股A股股票拟向包罗华发团体在内的不超越三十五名特定投资者，超越60亿元募资金额不。划的房企中首家宣布预案的华发股分是本轮公布募资计，仍是开端方案其他房企均，工具方面表露较少在募资额和募资。悉据，召募的资金用处华发股分本次，保民生”相干的4个房地产项目有45亿元将用于与“保交楼、，用于弥补活动资金剩下的15亿元将。

　　月2日12，官微发文称旭辉团体，12月1日举办了银企计谋协作和谈签约典礼光大银行与旭辉控股等10家房地产企业已于，额合计2600亿元供给意向性融资总。辉控股外除旭，国、新城控股、中海开展、碧桂园、中国金茂和金地团体别的9家房企别离是保利开展、大悦城、万科、绿城中。和谈按照，、债券承销与投资、预售羁系资金保函、内保外贷等营业范畴光大银即将重点环绕房地产开辟存款、按揭存款、并购存款，道、效劳等劣势阐扬资金、渠，团体展开协作与签约房企。

　　月6日12，被司法拍卖暨股分变更提醒通告称泰禾团体公布关于股东部门股分，日近，股票质押营业触发违约条目泰禾投资团体与光大信任的，级群众法院申请强迫施行光大信任向北京市第三中。表露通告，9月26日2022年，司持有的1.32亿股公司股分公布一拍通告北京三中院在淘宝网司法拍卖收集平台对公，16亿元的最高价竞得后被竞买人张旭以1.。股权变动注销等手续上述股分还需打点，肯定性具有不，股权款付出及股权变动注销阶段今朝处于司法拍卖成交后打点。日同，非常颠簸通告显现泰禾公布股票买卖，易呈现非常颠簸公司回应股票交，在需求改正、弥补的地方前期表露的信息不存，公司股票买卖价钱发生较大影响的未公然严重信息公司未发明近期大众传媒报导了能够或曾经对本，运营情况也未发作严重变革近期公司运营状况及内内部。

　　日报动静据厦门，12月5日起自2022年，购政战略有调解厦门市岛外限，无住房家庭和小我私家可在岛外限购1套住房在厦门市实践事情和糊口的非本市户籍。外另，政策稳定岛内限购，申报个税的非本市户籍家庭和小我私家仍为已往4年持续交纳3年社保或，籍人材在岛内限购1套住房和契合前提的非本市户。息显现公然信，外限购政策为之前厦门岛，无住房非本市户籍家庭和小我私家在厦门不变失业半年以上的，一套自住商品住房可在本市岛外购置。

　　022年11月份的贩卖数据本周各大房企连续公布了2，中国、中海地产、金地、融创、金茂、旭辉等8家此中贩卖金额超千亿的房企有万科、碧桂园、绿城，同贩卖金额3万科则以合,亿元排名第一772.2，园次之碧桂，54.4亿元贩卖额为33。

　　月2日12，发文称万科，祝九胜发起经团体总裁，任公司联席总裁张海、朱保全出，营业和运营效劳营业的运营办理辅佐祝九输赢责万科开辟运营。发运营本部CEO张海现为万科开，上市公司万物云董事长朱保全为万科旗下物业，联席总裁后此番获任，原有职务仍保存。外此，面还暗示万科方，起已实践实行相干职责张海、朱保全从客岁，责开辟营业张海牵头负，责运营效劳营业朱保全牵头负，多的理论颠末一年，式已趋于成熟相干办理模。

　　22年1月至11月旭辉控股团体：20，的条约贩卖）金额约群众币1175.9亿元团体累计条约贩卖（团结营企业及联营公司，面积约7条约贩卖,169,平方米300，约群众币15条约贩卖均价,╱平方米700元。年11月2022，的条约贩卖）金额约群众币41.5亿元团体条约贩卖（团结营企业及联营公司，积约285条约贩卖面,平方米900，约群众币15条约贩卖均价,╱平方米100元。

　　7日动静12月，，投票延期后在颠末几度，2月6日得到债券投资人表决经由过程龙光境内债团体展期事项已于1，展期限期为36个月已展期债券及ABS，展期限期为48个月未展期债券及ABS，23.6亿元总金额达2。过不，境内债重组的详细计划今朝龙光还没有对外通告，场动静但据市，人提交了一份境内债片面重组计划龙光最早在11月3日向机构投资，资人主动相同在此历程与投，取倡议终极听，短了6-9个月同时在原定的展期工夫缩，案也有所优化对利钱付出方。

　　院数据显现据中指研讨，11个月本年前，量均有较着削减各阵营房企数。中其，000亿元群众币)19家“千亿房企”(贩卖额超1，削减16家较客岁同期，近半削减，超100亿元)100家“百亿房企”(贩卖额，削减51家较客岁同期，分之一削减三。统计据，11月本年前，67268.1亿元百强房企贩卖总额为，42.1%同比降落，1.3个百分点降幅较上月收窄，6个月收窄降幅持续。钛媒体APP（本文首发于， 章橙作者）

　　月6日12，心关于调解部门住房公积金办理利用政策的告诉》云南省大应当局公布《大理州住房公积金办理中。》提出《告诉，工打点“商转公”存款营业撑持云南省内异地缴存职。法子（试行）》划定的申请工具由“大理州内缴存职工”扩大为“云南省内缴存职工”将《大理州住房公积金办理中间贸易性小我私家住房存款转住房公积金小我私家住房存款办理，域因购置、制作自住住房申请了贸易存款即：云南省内缴存职工在大理州行政区，打点其他前提的契合商转公营业，额转为住房公积金小我私家住房存款可申请将贸易存款局部或部门余。时同，还颁布发表大理，房公积金提取范畴为进一步标准住，理中间严重疾病提取营业打消大理州住房公积金管。

　　22年11月份中国金茂：20，贩卖金额群众币143亿元公司及其从属公司获得签约，面积约513签约贩卖修建,37平方米047.。月30日止11个月停止2022年11，总计群众币1374.8亿元团体累计获得签约贩卖金额，售修建面积约6和累计签约销,476,01平方米266.。

　　两年后时隔，南油团体的股权收买招商蛇口重启动对。月5日12，布停牌通告招商蛇口发，买资产并召募配套资金事项缘故原由是拟谋划刊行股分购。间午，一步通告称招商蛇口进，油团体24%股权等资产拟购置的资产包罗深圳南。的收买标的作为本次，曾经由招商蛇口直接持有南油团体76%的股权，别的24%股权此主要收买的，圳市投资控股有限公司持有则由深圳国资委旗下的深。悉据，4%股权事项是在2020年5月招商蛇口初次启动收买南油团体2。

　　022年11月融创中国：2，约群众币80.4亿元团体完成条约贩卖金额，60.5万平方米条约贩卖面积约，约群众币13条约贩卖均价,/平方米290元。2年11月尾停止202，约群众币1611.0亿元团体累计完成条约贩卖金额，售面积约1累计条约销,3万平方米218.，约群众币13条约贩卖均价,/平方米220元。

　　月5日12，展签订计谋协作和谈近海团体与新天下发。、协作双赢、配合开展”准绳本着“着眼久远、互惠互利，略协作干系单方成立战，范畴睁开协作在房地产开辟，赢、配合开展的计谋目的完成劣势互补、互利双。商定和谈，发或投资项目作为次要协作标的单方以中国本地及香港房地产开，面互补相助、共促开展并在各自的协同营业方。地招拍挂、都会更新、资产收买和与各自协同营业相干的项目等详细项目范例包罗但不限于：室第或贸易开辟、地盘投资持有、土。

　　预售金额合计为群众币36.0亿元雅居乐团体：2022年11月的，29.5万平方米对应修建面积为；方米群众币12均匀价为每平,9元21。月30日止11个月停止2022年11，乐项目标预售金额合计为群众币613.8亿元团体连同本团体合营公司及联营公司和雅居，86.5万平方米对应修建面积为4。

　　也盯上了房地产A股明星茅台，月2日12，源买卖中间显现遵义市大众资，10.54亿元底价在遵义拿下两块地茅台置业经由过程控股子公司文康置业以，8.33万方总出让面积2，用处为主以室第，积不超越5%贸易修建面。久的11月23日而就在拿地前不，刚注册建立文康置业，11亿元注书籍钱，围驳杂运营范，产开辟运营、摄生保健效劳等包罗旅游开辟项目筹谋、房地。团体的控股子公司茅台置业又是茅台，进军地产投资范畴的平台”官网显现其是“团体旗下。茅台此举不外关于，者以为有投资，方当局解困输血这是国企在给地，义房地产市场同时提振遵。

　　月5日12，人士流露据知情，了一次构造架构调解融创总部近期启动，本与融资中间和资产运营办理中间新建立三其中间：地产运营中间、资，息被证明随后该消。外此，了资产运营办理中间本次调解还新建立，理唐海坡分担由团体总裁助，有资产的业主办理本能机能该中间将负担融创持，营办理事情卖力相干运。人士还称有知情，十余个本能机能部分融创总手下设，调解后此次，有所缩减本能机能部分，范畴也愈加下沉高管营业办理，下沉至项目地区职员，进一步精简一线营业员。外此，月9日12，2021年的年报状况融创中国还表露了公司，显现财报，民币1983.87亿元陈述期内团体支出约为人，约14.0%较同期降落；民币17.9亿元团体毛亏约为人，103.7%较同期降落约；群众币382.65亿元公司具有人应占吃亏约为，207.4%较同期降落约。

　　团官网动静据恒大集，月2日12，交楼事情专题集会恒大团体召开保，本年以来的复工复产保交楼状况董事会主席许家印在会上总结了，上暗示并在会，至11月本年1，楼25.6万套恒大团体完成交，争完成30万套的交楼2022年整年要力，量完成交楼4.4万套12月份必需保质保。剩29天这个月还，、使命重工夫紧，要实行主体义务恒大部分员工，年交楼使命确保完玉成。

　　022年11月万科企业：2，同贩卖面积207.4万平方米万科企业股分有限公司完成合，304.4亿元条约贩卖金额;1~11月2022年，条约贩卖面积2公司累计完成,1万平方米343.，售金额3条约销,.2亿元772。

　　022年11月保利置业：2，金额约群众币81亿元置业团体完成条约贩卖，26.8万平方米条约贩卖面积约，约群众币30条约贩卖均价,/平方米127元。2年11月停止202，售金额约群众币450亿元置业团体累计完成条约销，少10%同比减。216.2万平方米累计条约贩卖面积约，约群众币20条约贩卖均价,/平方米831元。

　　议贩卖额为约群众币108.6亿元近海团体：2022年11月的协；面积为约641和谈贩卖楼面,平方米400；平方米约群众币16和谈贩卖均价为每,0元90。贩卖额约群众币894.9亿元停止2022年11月累计和谈；楼面面积为约5累计和谈贩卖,085,平方米400；每平方米约群众币16累计和谈贩卖均价为,0元20。

　　2日晚间12月，股通告称新城控，市场买卖商协会出具的《承受注册告诉书》于2022年12月2日收到中国银行间，公司中期单据注册该协会决议承受。告诉按照，金额为150亿元公司中期单据注册，款之日起2年内有用注册额度自告诉书落。

　　2年1月至11月中梁控股：202，司的合约贩卖）金额约群众币620亿元团体累计合约贩卖（团结营企业及联营公，售面积约5累计合约销,409,平方米000，约群众币10合约贩卖均价,╱平方米400元。年11月2022，司的合约贩卖）金额约群众币44亿元团体合约贩卖（团结营企业及联营公，积约356合约贩卖面,平方米000，约群众币12合约贩卖均价,╱平方米400元。

　　022年11月越秀地产：2，同贩卖）金额约为群众币118.28亿元公司完成条约贩卖（连同合营公司项目标合，约11%同比降落，为33.48万平方米完成条约贩卖面积约，约26%同比降落。司项目标条约贩卖）金额约为群众币1029.4亿元2022年前11月公司累计条约贩卖（连同合营公，升约8%同比上，350.00万平方米累计条约贩卖面积约为，升约1%同比上。22年条约贩卖目的群众币1累计条约贩卖金額约占20,元的83%235亿。

　　月8日12，金融羁系局和房地产企业等召开上海金融撑持房地产市场平妥当康开展座谈会央行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市处所，持房地产市场平妥当康开展政策主动布置落实落细落地金融支，地产市场平妥当康开展事情多措并举做好金融撑持房。请求集会，熟悉当前房地产市场情势上海市各金融机构要客观，供综合化金融效劳为房地产企业提。融资公道增加撑持房地产，款不变投放连结开辟贷，债权公道展期撑持房企到期；性小我私家住房存款需求出力保证刚需和改进；企业在本钱市场融资辅佐和撑持房地产。金融撑持力度加大住房租赁。项目并购重组撑持房地产，关金融效劳做好并购相。市场化法治化准绳贸易银行要根据，目供给配套融资效劳为保交楼专项借金钱，保交楼存款并主动发放。

　　月2日12，公布通告称保利开展，11月30日2022年，2年度第六期中期单据公司胜利刊行202，为25亿元刊行总额。

　　022年11月绿城中国：2，项目获得贩卖6绿城团体自投,4套49，84万平方米贩卖面积约，群众币227亿元当月贩卖金额约为，平方米群众币27贩卖均价约为每,2元03。月30日止十一个月停止2022年11，总条约贩卖面积约1绿城团体累计获得,万平方米229，额约群众币2总条约贩卖金,0亿元63。

　　司完成签约面积90.2万平方米金地团体：2022年11月公，2.32%同比上升1;180.2亿元完成签约金额，3.36%同比上升。现签约面积903.3万平方米2022年前11月公司累计实，7.29%同比降落2;2014.0亿元累计完成签约金额，3.32%同比降落2。

　　22年11月碧桂园：20，额260.1亿元公司完成权益贩卖，322万平方米权益贩卖面积为。售额3354.4亿元本年前11个月完成销，7.35%同比降落3；168.3万平方米完成权益贩卖面积4。外此，园动静据碧桂，24日以来自11月，政储备银行、中信银行等十家银行签订计谋协作和谈碧桂园曾经与工商银行、农业银行、中国银行、邮。统计开端，元意向性综合授信撑持共得到逾3000亿。

　　月2日12，整严重资产重组停牌通告格力地产公布了关于拟调。告称公，团体有限公司部分股东持有的免税团体100%的股权公司拟以刊行股分及付出现金方法购置珠海市免税企业，时同，公然辟行股票召募配套资金拟向不超越35名投资者非。

　　月2日12，公布通告称中原幸运，境外刊行的美圆债券今朝存续总额为49.6亿美圆中原幸运基业境外直接全资子公司CFLD在中国，64%的持有人已签订境外《重组撑持和谈》停止今朝持有境外美圆债券本金总额83.，人挑选将其债务中的部门份额经由过程以股抵债受偿此中持有原始债券本金13.15亿美圆持有。