全国房天下官网克而瑞]2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜

　　年12月2021，金额9940.1亿元百强房企完成贩卖操盘，低落35.2%单月功绩同比，增加32.4%较11月环比。功绩来看从累计，功绩增速连续放缓年内百强房企累计，较2020年同比低落3.5%停止12月末累计贩卖操盘金额，速稀有呈现负增加范围房企贩卖增。

　　来看团体，业羁系不竭收紧比年房地产行，16年以来连续放缓企业范围增速自20。半年至今市场降温较着出格是2021年下，率表示欠安项目去化，及回款压力增长房企贩卖去化。前目，还没有真正到来预期的市场底，市场仍难言悲观短时间内房地产，模将步入无增加时期天下商品房贩卖规。

　　21年20，策连续收紧行业融资政，存款集合度办理轨制常态化房企三道红线羁系和房地产。资总量同比降落26%典范范围房企整年融，长且到达五年内最低程度近五年来初次呈现负增。资一度降到冰点四时度企业融，比削减55%融资总量同，压力加重房企资金，件频发违约事。时同，及融资本钱呈现较着分化差别企业之间融资范围以，健的优良房企更具劣势国企、央企和财政稳。

　　022年瞻望2，房地产行业有序、安康开展的预期下在“房住不炒”政策主基和谐保证，等将获得边沿改进政策、融资、信贷。层面企业，体的功绩预期将更加慎重2022年范围房企整，模的房企面对负增加窘境但估计整年仍会有必然规。方面投资，预期难以大幅改变短时间内慎重投资，需求3-6个月投资力度修复仍。方面融资，控趋于常态化行业融资管，债压力仍旧较大短时间内企业偿。时同，辑将加快向“以销定投”改变新常态下范围房企团体运营逻，、提拔运营管控服从更好地均衡财政杠杆，、降本增效防备风险。外此，业盘整期在当前行，打造、进步产物适销性回归产物、增强产物力，的关重视点也应是企业。

　　场加重分化各都会市。而言详细，市房价迁移转变部门热门城，、下半年转跌上半年急涨，目价钱更是一降再降部门板块、部门项。门等中心1、二线都会即使是广州、深圳、厦，一样迁移转变市场预期，感情越发严峻购房者张望。情势越发严重压力都会市场，19城落地“限跌令”天津、昆明、长春等。影响受此，贬价常态化房企打折，房等优惠频出特价房、工抵。

　　21年20，成状况远不及汗青同期范围房企团体的目的完，完成率不到90%范围房企均匀目的，5%以上的均匀程度较着低于比年10。标的部门范围房企中在表露年度功绩目，房企未完成整年功绩目的停止12月末有逾8成。等房企仍逾额完成整年目的但绿城、华润、金地、滨江。见可，功绩增加连结了慎重预期即便年内范围房企已对，售目的的状况下并适度调降了销，企业功绩连续萎缩的影响下但下半年市场大幅降温、，绩压力仍旧较大大都企业的业。

　　022年瞻望2，预期将更加守旧企业团体功绩，房企面对负增加窘境仍会有必然范围的。预期难以大幅改变短时间内慎重投资，需求3-6个月投资力度修复仍。方面融资，控趋于常态化行业融资管，力仍旧较大企业偿债压。时同，辑将加快向“以销定投”改变新常态下范围房企团体运营逻，、提拔运营管控服从更好地均衡财政杠杆，、降本增效防备风险。

　　21年20，地对企业投拓带来了史无前例应战22个重点都会采纳“双集合”供。的牢固节拍下一年拍三次，博弈性增长房企投资，企业增储的主要砝码短时间资金池深度成为。企资金压力增长集合供地叠加房，及扩大动能低落招致企业投资，连结谨慎投资立场，售比仅为0.29整年百强拿地销，年新低创近五。

　　022年瞻望2，场难言悲观房地产市，同比降落5%-10%估计整年成交范围或将。基数影响受极高，难挣脱降落通道上半年景交较，将进一步扩展同比跌幅或。无望企稳上升下半年景交，将较着收窄同比跌幅，比转正以至同。

　　来看整年，产行业的企业团体贩卖2021年中国房地，后抑的走势表示为先扬。季度一，了客岁末以来的热度市场购房感情持续，2019年同期提拔明显企业贩卖范围较客岁和。贩卖增速连续放缓二季度以后企业，市场降温较着出格是下半年，增速自7月由正转负以来行业百强房企单月功绩，且降幅不竭扩展持续下跌趋向。

　　年同期同比降落14.9%至570.6亿元而TOP50房企贩卖操盘金额门坎则较去，现必然水平的分化与其他梯队房企出。盘金额门坎均同比低落至200.3亿元和55.1亿元停止12月末TOP一百和TOP200房企的贩卖操，分化加重范围房企。外此，企数目来看从千亿房，亿房企数目与客岁持平2021年全口径千，43家连结在。

　　布景下如许的，金融机构等麋集发声年底中心及部委、，融资政策偏正面动静向市场开释有关房企，压力略有减缓部门企业融资。地产信贷政策转向但其实不料味着房，维稳纠偏而旨在。022年估计2，保护企业一般融资需求团体的融资情况仍以，环和安康开展为主促停止业良性循。资仍将低位运转短时间内房企融，压力仍旧较大企业团体偿债，贩卖回款和自筹资金将来房企将愈加依靠。

　　层面企业，售增速稀有呈现负增加2021年范围房企销。成状况也远不及汗青同期范围房企团体的目的完，率不到90%均匀目的完成，05%以上的均匀程度较着低于已往三年1。市场降温的布景下在行业去杠杆、，房企风险表露不竭呈现大型，业的风险偏好较着降落金融机构对房地产行，”到“表露风险”行业从“掌握风险。

　　21年20，现不及客岁同期百强房企团体表，低落的企业数目增长年内累计功绩同比。来看详细，强房企累计功绩同比低落停止12月末近4成百，量较2020年有较着提拔贩卖范围负增加的企业数。绩来看单月业，企单月功绩同比低落12月逾8成百强房，比降幅大于30%此中逾6成房企同，功绩同环比双降20家房企单月。

　　或将连续分化各都会市场。市市场仍具韧性中心1、二线城，求照旧坚硬改进性需，将连续炽热豪宅市场更。市场或将连续低迷弱2、三线都会，买力不免透支市场需求及购，续低位运转成交或将持。

　　年12月2021，成交止跌上升房地产市场，宅成交面积环比增加16%29个重点监测都会商品住，窄至35%同比跌幅收，同期降落26%较2019年。

　　场加重分化各都会市。而言详细，市房价迁移转变部门热门城，、下半年转跌上半年急涨，目价钱更是一降再降部门板块、部门项。门等中心1、二线都会即使是广州、深圳、厦，一样迁移转变市场预期，感情越发严峻购房者张望。情势越发严重压力都会市场，19城落地“限跌令”天津、昆明、长春等。影响受此，贬价常态化房企打折，房等优惠频出特价房、工抵。

　　都会成交企稳上升25个2、三线，长19%环比增，窄至36%同比跌幅收。中其，都会成交止跌上升近7成2、三线，比涨幅皆超70%长沙、厦门等环，成交连续下行宁波、天津等，在20%四周环比跌幅都。上2、三线都会同比腰斩9成以上2、三线成以，济南同比转正仅限于成都、。

　　21年20，强、弱转化房地产市场，交明显放量上半年景，创同期汗青新高百城成交面积，房价呈现普涨行情热门3、四线都会。场连续转冷下半年市，积连续下行百城成交面，至30%以上同比跌幅扩，上实属稀有这在汗青。

　　的贩卖目的完成状况来看分离本年范围房企实践，绩预期必将也将更加慎重2022年企业团体的业，目的同比持平或低落会有部门企业功绩。22年20，货量供给的同时企业需在包管，贩卖去化及现金回笼持续主动营销、增进。模的房企面对负增加窘境但估计整年仍会有必然规。

　　022年瞻望2，慎投资预期难以大幅改变估计范围房企团体的谨。治局集会指出固然年底政，康开展和良性轮回增进房地财产健。投资苏醒上但体如今，的传导工夫仍需求必然，3-6个月的修复期估计投资力度需求。期内短，化会连续企业间分，源也在向劣势企业会聚行业调解期下市场资，现金丰裕的国企、央企为主投资主力仍将以财政妥当、。

　　交稳步提拔一线都会成，长6%环比增，降30%同比仍下。中其，州成交放量上海、广，皆超30%环比涨幅，在20%四周同比跌幅仍。成交不增反降北京、深圳，都在30%以上同、环比跌幅。南北极分化上海市场，现抢购潮豪宅再，总价打破1亿元即使部门房源，一样售罄开盘当天，二手价钱倒挂中心在于1、，即赚到买到。化表示平平刚需盘去，率低于30%部门项目去化。呈现翘尾行情年底广州市场，价钱较着倒挂的楼盘特别是那些1、二手，完成“日光”开盘当天均能。

　　时同，业盘整期在今朝行，地停止构造架构调解部门范围房企集合性，、奇迹部整合等如地区公司兼并。主业分离精密化办理经由过程计谋精简、对峙，向办理要效益“降本增效”，、抵抗行业隆冬减缓活动性压力。外此，场布景下当前市，连续存眷产物晋级迭代企业更该当回归产物、，、进步产物适销性增强产物力打造，合作中连结开展劣势在日益加重的行业。

　　场走势来看而从整年市，强、弱迁移转变房地产市场。交明显放量上半年景，创同期汗青新高百城成交面积，房价呈现普涨行情热门3、四线都会。场连续转冷下半年市，积连续下行百城成交面，至30%以上同比跌幅扩，上实属稀有这在汗青。

　　态下新常，运营形式没法连续高杠杆、高欠债。速向“以销定投”改变将来房企运营逻辑将加，衡财政杠杆更好地平，的抗风险才能加强企业本身，高质量的开展以完成妥当、。营、防备风险为主团体计谋以慎重经，政策与市场情况并主动顺应新的。

　　模房企功绩表示相对凸起但2021年也有部门规，滨江等年内均完成了较高的累计功绩同比增加如绿城、华润、招商、金地、建发、龙光、。外此，都持续连结在行业第一的地位碧桂园本年在三个口径榜单中。

　　21年20，售门坎持续提拔的同时百强房企在各梯队销，现必然的分化范围增速也呈，争加重行业竞。中其，健增加、连结范围劣势行业龙头房企持续稳，门坎到达2879.5亿元TOP十房企贩卖操盘金额，19.8%同比增幅达，年增加42%较2019。额门坎也别离同比提拔9.2%和2.5%TOP20和TOP30房企的贩卖操盘金，不变提拔完成范围。