百家湖迷你盘规划曝光,仅148套,放风4万/㎡

近日，江宁百家湖纯新盘阳光城·檀境规划曝光！预计最快5月公开售楼处，6月底或7月首开，后期还将推出公寓、商办产品。

项目建面约140-190㎡大平层，毛坯房销售限价3.4万/㎡，全装修预计3.6万/㎡，另有升级装修包，放风价4万/㎡！算下来，升级包大概4000元/㎡。

项目前身百家湖G62地块，2020年9月被阳光城拿下，毛坯房销售限价34000元/㎡。规划有大平层住宅、酒店式公寓、甲写办公、主题商业街等业态。住宅方面，仅有3栋楼，仅148套。

在社区规划上，公建化外立面，星级落客社区大堂、全装修双入户大堂、独立入户门厅以及一线精装品牌。

前期流出的户型图有143㎡（4房2厅2卫）、170㎡（5房2厅3卫）两种。

既景枫凤凰台之后，百家湖多年未出货。阳光城G62位于寸土寸金百家湖中心区，拥有一线湖景资源，紧靠百家湖商圈，百家湖地铁站，地理位置极其优越。

去年9月，阳光城以9.3亿底价拿下G62，毛坯限价3.4万/㎡。与九龙湖金隅紫京云筑3.8万/㎡，弘阳悦禧苑叠墅3.5万/㎡比，G62区位颇具优势。

参考周边朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、景枫凤凰台4.3-5万/㎡的二手房价，有一定倒挂。具体还要结合产品设计、品质、物业等多方面去评定。