长实集团去年净利润仅163亿港元为近五年新低，李嘉诚父子增持长实股份至45%

3月18日晚，长实集团发布公告称，与李嘉诚基金会订立购股协议，计划斥资170亿港元购买李嘉诚基金会部分资产。

此外根据同日发布的年报显示，长实集团2020年度归母净利润为163.32亿元，为2016年来最低，同比减少43.94%。

归母净利润大跌43%，内地物业销售收入271亿港元占比超七成

3月18日晚，长实集团公布2020年财报。

长实集团在财报中称，由于受到去年疫情的冲击，长实集团业绩呈现明显下滑。

财报显示，长实集团2020年营收741.52亿港元，同比减少23.01%；实现净利润193.39亿港元，同比下降32.48%；归母净利润163.32亿港元，同比减少43.94%。

去年，长实集团持有房地产投资信托及投资物业公允价值分别减少10.67亿港元及9.45港元，而酒馆物业资产需减值9.95亿港元。

此外，2020年，长实集团物业销售收入为386.7亿港元，同比下降40%。

尽管销售额下降，但内地仍然为长实集团贡献了最多的收入，且较上一年度实现正向增长。

从销售区域来看，香港、内地、海外分别为89.41亿港元、271.14亿港元、26.15亿港元，较2019年同期相比分别下降82.13%、增长107.63%、增长154.13%。

按地区占比来看，香港、内地、海外分别为23.12%、70.12%、6.76%。

长实集团在财报中称，去年香港物业销售收益较上年度减少，内地房地产销售行情因防疫有效和复工有序，自从3月起保持平稳恢复态势，内地销售符合预期收益有助于抵消香港物业销售减少的影响。

物业租赁方面，2020年，长实集团物业租务收入67.51亿港元，同比下降9.38%。按物业用途来看，零售、写字楼、工业分别为27.33亿港元、28.4亿港元、7.25亿港元。

土地储备方面，截止期末，长实集团拥有可开发土地储备约8000万平方英尺。其中7100万平方英尺来自于中国内地。

长江实业主席兼董事总经理及长江和记主席李泽钜表示，“最近一直都有投标，但是我们投标从来都没有说志在必得，因为都要算数，要有利润我们才会去投。”

回购股份购买李嘉诚基金会资产，每股回购溢价10%

2021年3月18日，长实集团还发布公告称，与李嘉诚基金会订立购股协议，已同意购买4个基建项目权益。购买价为港币170亿元。

公告显示，本次收购的资产，包括UK Power Networks的20%股权；Northumbrian Water的20%股权；Wales & West Utilities的10%股权；及Dutch Enviro Energy的10%股权。

本次收购的四间公司分别从事水、电及能源行业，去年全年除税前利润为35.34亿港元，同比增加1.35倍。

长实解释收购原因，指收购大型及优质投资组合权益是难得机会，执行风险低；可增加集团固定收入基础贡献，提升集团收益稳定性；带来财务增值交易；为股东提供机会，可按高于刊发公告时之市价溢价变现流动资金。

李嘉诚基金会保证今明两年每年现金回报最少9.1亿元，相当于现金回报率为5.35%。

根据公告，长实集团会以51元发行股份支付上述收购，同时以相同溢价向合资格股东回购不超过同等数量的股份，并且注销。

根据目前交易数据，长实集团每股作价及回购价格较连续10个交易日的长实平均股价溢价10%，较上一日收市价47.05元则溢价8.4%。

完成交易及回购后，李嘉诚父子的长实持股会由36%大幅增至约45%。

李嘉诚及李泽