旭辉控股前五月合约销售556亿元，合并浙江、福建公司成立东南区域集团

旭辉集团总部大厦

6月3日，旭辉集团宣布将成立东南区域集团，合并原浙江区域集团和福建公司。旭辉集团高级副总裁、原浙江区域集团总裁汝海林出任东南区域集团总裁。原福建公司常务副总经理黄晖出任东南区域集团副总裁，兼任福建公司总经理。

旭辉控股CEO林峰表示，东南区域集团成立后，总部设在杭州，向北能承接旭辉集团上海总部的授权，向南则能辐射区域内宁波、温州、福州、厦门等重点城市。

2019年业绩发布会上，林中曾表示，旭辉需要培育和打造十几个区域小集团，每个小集团的规模要达到300-400亿元，大的区域集团销售要超过500个亿。

年报信息显示，按区域划分，2019年长三角地区仍为旭辉控股的主力销售区域，当期为集团贡献了超48.3%的销售额。环渤海地区、中西部地区及华南地区销售额占比分别为25.1%、17.9%以及8.7%。

据林峰介绍，2019年内旭辉控股有七个区域集团销售突破100亿，浙江和江苏销售超过300亿。

由此看来，此次旭辉宣布成立东南区域集团更像是一次“一帮一”的资源整合。

业内人士严跃进认为，区域公司资源整合一般兼顾到项目比重，如果说浙江区域比较多，福建区域相对较少，站在集团的架构设计上来讲，一大一小相对来说会比较合理。

“同时，如果福建公司方面的销售数据不好，销售规模不多，可以由浙江补充一些力量进来，有助于平衡内部的资源”，严跃进补充道。

近年来，房地产行业进入下半场，多家房企在结构上寻求转型。

旭辉集团自2017年开始进行组织转型变革，截至目前，旭辉已设立东南、江苏、皖赣、上海、西南、山东、华北共七个区域集团。据了解，今年上半年以来，旭辉已经先后成立华北区域集团，并推进太原城市公司并入西北区域。

严跃进认为，对于这样的布局来讲，具有非常好一个导向，同时有助于后续各大区域公司迎接市场挑战。“当然这种调整是动态的，后续企业在不同省份拿地规模出现变化，这类架构也会出现调整。”

旭辉集团同一日披露的经营业绩公告显示，2020年前5月，旭辉集团实现合约销售金额556.0亿元，合同销售面积约334万平方米，合同销售均价每平方米16600元。

按此计算，旭辉前五月已完成全年销售目标的24.2%。