周边房价7万/

你们有没有试过，想吃一个美食，周围人都说好吃，等你被吊足了瘾儿，看到实物时却发现， 这特么居然是吃蛇宴！

味道（实力）虽然不错，但长相（外观）却不敢恭维。

而铁一小学，就是这么个存在。 （别急，往下看，是褒义！）

周边环境

| 铁一小学周边街景实拍

这映入眼前的，是80年代的纪录片吧？

房产君不可置信地边走边拍，还发现沿路经常会有 成排的垃圾桶：

垃圾车也经常在房产君身边穿梭。

想想东山口 （旧富人区，环境优美）就仅仅在2公里外，这视觉冲击，难免有点大。

小学硬件

房产君硬着头皮走了400米，总算来到了学校正门口：

| 铁一小学

这颜值，还是稍显现代化的。不过颜色，已经跟周边环境，融为一体了。

跟别的学校不一样，靠近正门时，房产君首先听到的，是书声琅琅。

没错， 这就是铁一的不同之处。

不管是幼儿园还是小学， 学校的正门口上面，永远架着的，都是教学楼。

| 铁一幼儿园

等于说， 教学楼大部分是挨着马路的。

上课会不会很吵？感觉也还好，因为来来往往的，更多的是电动车。

马路稍显窄，往来的汽车不算多，车流也不算特别急。

铁一小还有一个很明显的特点：

喜欢把校内运动区域的地面全部抬高。

所以不管是篮球场，还是操场等等，你所能见到的，是孩子们在一片高地上，欢快跳脱。

而根据公开信息，铁一小建好的运动场室有近10个。

| 铁一小学内部教学楼

此外， 课室的窗户，基本都是又高又大的。

而教学楼前一般都是操场，没有遮挡，所以 教室里光线也不错。 （忧心小孩近视眼的家长有福了）

总的来说，教学设施比较新，也比较现代化。

班级情况

那么，校内这么多运动场室，是不是意味着，铁一小的人数会很多？

各位家长猜测得不错， 铁一小人数非常多。

光是一二三年级，就各有12个班。

连放学，都是要分开东门和西门，分流下课的。

| 东门和西门分流实拍

而高年级也基本是每个年级10多个班，一个班约44人。

虽然学生数量多，不过并 不开设重点班，教育资源相对会均衡一点。

教学质量

虽然学生数量庞大，不过这几年，铁一小是肉眼可见的越来越热。

原因大概是，铁一小每年有约20%-30%的学生名额，可以直升铁一中。

它的教学水平也不容小觑。

据公开信息， 学校很推崇满足学生多元化、差异化需求的幸福课程。

在实施幸福课程的过程中，还拿到过如下成绩：

此外，我们还可以看看家长们的评价：

食宿情况

跟越秀区大多数学校一样，铁一小也是走读学校，不存在寄宿情况。

午餐一样是外包，月初报餐、缴费。

午休也是趴桌子、托管或回家的形式。

等到中午放学时，房产君就一路跟随下课的小学生，去周边觅食了。

不得不说，铁一小附近的街容街貌，真的很老城区的感觉。

学校周边就有两个市场，路小，且凹凸不平：

抬头看，还能看到市场上面，是小区楼房：

最绝的是，这片老城区，不负众望地保留了很多老广作风，例如下面这个：

不过，虽然环境稍微有点差强人意，但是这边的物价是很良心的。

一块两块的馒头包子，10块的早餐足够吃撑了。

而且，这边集中了一些为了读书的家庭，整体素质良好，房产君瞄了一下周边饭馆，里面抽烟、说脏话的人并不多。

那么，性价比这么高的铁一小，招生地段是哪些？

我们可以看看下图：

房产君也整理了对口小区的价格，供大家参考：

| 注：红色字部分，越秀区的房子，如果小于30平的，

需要是唯一住宅，才能作为学区房使用）

顺便，房产君还实地踩了部分楼盘：

对口小区大部分属于老破小，而且很多都没有房源。

在售（有房源）的均价基本在7万/平起。

老破小虽旧，好处是围绕在学校旁边，家长基本不用接送。

稍微新一点的小区，例如富力东堤湾、金羊花园，走路去学校大概要10-15分钟，路上家长也不能说完全放心。

不过富力东堤湾最突出的特点，是它是铁一小学区房里，唯一一个拥有封闭的人车分流的小区。

那么，全方位看完铁一小学后，不知道您又是否会对这个学校心动呢？评论区告诉我！

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