湾区岛尖270°海景，这100套大平层，不曾见，难再有！

有时候，世界真的变化很快，甚至会给你一种魔幻感。

三年多前，当房产君开车环绕灵山岛时，眼前除了水塘便是稻田，一栋高层建筑都没有。有投资者告诉我，这里未来是广州的陆家嘴，我怀疑他疯了。

今天，我再次漫步这里，整个岛屿已有天翻地覆的变化，但令人吃惊的是，越秀国际金融中心（广州第二座IFC），竟矗立在岛尖。

这又是一个疯狂的故事吗？

| 建设中的灵山岛，岛尖为越秀国际金融中心

为什么偏偏是这里

提到IFC，大家一定会想到在珠江新城中轴线上，那个432米高的摩天大楼，其海拔曾跻身世界前十，是亚运会开幕式的背景。

同时，诸多世界500强：安联保险、苏黎世财险，以及英国、葡萄牙、秘鲁驻广州总领事馆等机构，均落户于此，是楼市经济的代表。

为此，它是无可争议的地标，也是广州精神、广州力量的图腾。

| 位于珠江新城的广州国际金融中心

图源：视觉中国，已获授权

这样的建筑，位于珠江新城可以理解，但为什么要在南沙，要在灵山岛呢？

位于南沙比较好理解，广州向海而生，南沙又是大湾区的C位，还有自贸区、国家级新区等黄袍加身，被政府高看一眼并不意外。

但南沙发展更成熟的地方，是区政府地处的蕉门， 广州第二座IFC，按理应落户于此。

不过，在政府的钦点下，越秀国际金融中心选址灵山岛尖。

丨越秀国际金融中心效果图

是不是有点难以理解。

随后，房产君查阅了浦东发展史，获得不少启发：1992年，国务院批复设立上海市浦东新区，那个时候的陆家嘴，虽然隔江就是外滩，却是两个世界。

如何让投资者，让世界对浦东有信心？建地标！

于是，在同年12月，一座总高超420米的摩天大楼获批修建，随后其在一片农田中崛起，成为魔都的标志。

敢向天空要奇迹，展示了浦东的力量和决心，现在陆家嘴大家都知道了，是整个中国的金融中心。

| 现在的陆家嘴，发轫于当初的那栋摩天大楼

图源：视觉中国，已获授权

所以，我们再来看灵山岛尖的越秀国际金融中心，便知道政府的用意。

在广州的规划中，以灵山岛、横沥岛为主体的明珠湾，是未来城市CBD，这里拥有 全国首个金融岛，是广州期货交易所、大湾区银行，上海证交所大湾区基地，最热门的落户首选地。

同时，这里扼守广州通往海洋的门户，具有极强的昭示性。

用一句话来说，广州在大湾区的话语权，以及金融中心梦，很大一部分要通过明珠湾来实现。

所以，灵山岛尖与横沥岛尖要干什么？不是一家企业说了算，甚至不是一个行政区说了算，它要符合整个广州的战略。

| 明珠湾坐拥两个岛尖，湾区独一无二

现在我们看到了，在横沥岛尖，政府做了IFF永久会址；而在灵山岛尖，则是越秀国际金融中心，以及南沙大剧院。

为什么不刷新天际线

既然是未来CBD的地标，灵山岛的越秀国际金融中心，会不会又是摩天大楼，刷新广州天际线呢？

但房产君来到现场时，发现并不是。

项目由4栋建筑组成，包括一栋地标写字楼，约220米，一栋甲级写字楼，约150米，以及由两栋公寓，分别约125米和100米，在写字楼下，则是高端商业体。

丨越秀国际金融中心效果图

从珠江新城的432米，到灵山岛尖的220米，地标似乎变矮了？

其实，是时代在变了。

一方面，纯粹追求高度的炫耀式建筑，已引发诸多争议，并无必要；另一方面，南沙的地质，以及整个灵山岛的规划，也不适合做摩天大楼。

还有更重要的一点，岛尖是公共空间，这里需要舒缓，需要放松，需要更多的城市职能，而不是被一栋建筑，抢走了所有。

我们可以看看，二沙岛的岛尖，一边是艺术公园，一边则是省体院；大学城的岛尖，一边是湿地公园，一边则是省科学馆。

灵山岛尖也是有湖泊和公园的，越秀国际金融中心在调性上，需要与它们协同。

丨灵山岛尖，也是公共空间

所以，灵山岛尖的越秀国际金融中心，保留了全玻璃幕墙，是又一位站在海边的水晶美人。

但它更知性、优雅，更懂得去拥抱这个世界。

与深圳湾壹号有什么不同

除了建筑形态，灵山岛的越秀国际金融中心还有一个变化，那就是两栋类住宅大平层，是可以对外出售的。

它们的户型面积约320