库存低于5个月，黄埔告急！别慌，科学城三大新盘亮相

大潮涌珠江，时代势不可挡。

刚刚过去的10月份，一则广深合作的新闻刷屏，这对GDP均超2万亿的湾区双子星，一口气签署七大领域合作协议，未来将以“最强CP”的姿态，参与全球城市竞争。

丨图片来源：南方+

而双城牵手，广州必须向东，深圳必须向西，才能会师。

所以，广州大力发展科学城便是应有之意，同时，向东推进知识城、增城开发区，也是水到渠成。

丨广深一往无前，顺利在科学城会师

恢弘蓝图下，大量人才和居住需求涌入科学城，楼市热得滚烫。

01.

广州向东 黄埔库存全市最低

实际上，下半年以来， 火出圈的黄埔楼市，不仅 供不应求，价格上涨还尤为明显。

据中原地产数据显示，10月黄埔网签1437套，环比上涨18%，市场需求保持旺盛。 热销之下，黄埔却缺货加剧，供应量从6月开始连续走低。

截至10月25日，黄埔区库存消化周期低至4.7个月，为全市最低。

即便想转战二手市场，依然一房难求。

来自广州市房地产中介协会的数据显示，前三季度，黄埔区二手住宅成交2753套，成交面积24万平，环比上涨66.4%，居全市首位。

而在黄埔，最热无疑又是核心地段科学城， 克而瑞数据显示，今年科学城上涨了6000元/平，对比前年更是 翻倍。

丨注：2017年、2018年为双合同，不可参考

标杆楼盘的表现，就更令人震惊了。

比如新福港鼎峰，同样南向小三房单位，6月份成交价4.2万/平，如今挂牌价已经高达4.8万/平，涨价6000元/平，也就不到半年时间。

又比如万科东荟城，今年上半年挂牌均价仅3.4万/平，如今挂牌均价已刺破4万/平。一套小三房，疯涨50万。类似的社区还有科城山庄、时代春树里等。

丨图片来源：安居客

面对这般状况，无数购房者，拿着现金，也有求而不得的无奈。

不过，市场总有破局者。你能想象，最缺货的黄埔，最旺的科学城竟能一口气冒出三大新盘吗？

就在2020年最后两个月，时代中国将在科学城推出三大全新项目