惊！万科幸福誉二手涨到3.3万/平了？

前天，房产君发了一篇文章 《看你们涨价！9月黄埔成交大跌25%》 ，分析了9月广州二手成交下滑的原因。 其中一个原因提到，业主报价明显上调，买家接受意愿低。

但是，房产君发现，一些热门楼盘，即使报价高，也不妨碍其成交。

比如，知识城的当红“辣子鸡”万科幸福誉。

|万科幸福誉实景图

有网友爆料，万科幸福誉有二手房再卖出高价，以3.3万/平成交。

这是一场“豪赌”吗？要知道，在8月初，该盘二手才突破3字头成交。整个知识城10月的二手均价，才21171元/平。

那么，万科幸福誉涨价真的这么夸张吗？房产君赶紧了解一番。

一期有房3.3万/平成交 未满2年税费高

从该网友的爆料来看，这套3.3万/平的房子位于J9栋， 属万科幸福誉一期。

从位置上看，J9栋的位置不错，不仅比较靠近地铁14号线知识城支线的何棠下站 ，周边还有山体公园、竹林小镇等配套。

但真的会卖那么贵吗？房产君在求证时，有中介表示，J9栋其实没有卖那么贵，3.1万/平左右才会比较好卖。

不过，有其他中介跟房产君透露，万科幸福誉确实有房源卖到3.3万/平左右。

比如，一期的L3栋就有一套房源算上税费之后以3.3万/平成交。

该房源为 建面约114平4房单位，未满2年，税费约16万，总价约376.2万。即使去除税费，成交单价也需3.16万/平左右。

L3栋所处的位置也不错，接近园心的位置，周边也有山体公园、竹林小镇等配套，相比J9栋会更靠近会元中学和幼儿园。但是，离何棠下地铁站会较远。

关于该楼盘为何涨价这么快，该中介认为，很多买家看好知识城的发展，导致这里的买房需求大量增加。此外，万科幸福誉的地段和配套都很不错，所以，这里的房价自然就上来了。

挂牌价居知识城第二 一半房源报价超3万/平

此外，房产君重点关注了万科幸福誉的挂牌报价情况。

从链家平台上来看，万科幸福誉目前报价均价为26396元/平，在知识城15个挂牌小区中排名第2。

该盘报价从4月开始就逐月上涨，到8月时，均价已达2.82万元/平。

不仅如此，8月时还有网友爆出，万科幸福誉一期，一套97