小鹏汽车上市！中层身家暴涨1157万！黄埔楼市笑了！

蚂蚁金服上市，杭州楼市笑了，小鹏汽车敲钟，黄埔楼市笑了。

8月27日晚间，十年磨一剑的小鹏汽车上市了，房产君一位和小鹏汽车有千丝万缕联系网友，在朋友圈PO出了对高管家人的祝福。

他的家庭群里，满天飞舞的红包，充斥的财务自由的快乐，这个一直咨询房产君南沙和黄埔的楼盘的网友，想买哪里，心里应该有了决断。

一大批千万富豪将杀入杭州楼市！

之前，蚂蚁金服上市后，微博上杭州房价将上涨等话题讨论居高不下。

有人算了一笔账：上市后，所有阿里蚂蚁高管和员工持蚂蚁集团市值至少在15000亿人民币以上，按持股股东为3万人，那么人均为5000万。

换言之，接下来一大波千万、亿万富翁将在杭州诞生。

这些被996、007折磨到“秃头”的小宝贝们，终于得到了他们996的福报，实现了财务自由。

有钱了，买房子就是第一要务，还记得那个年仅28岁就退休的今日头条90后程序员么，退休后就直接买房、旅游，在日本各地置入多处房产后，选择自己开温泉酒店当老板。（对，有钱人的生活就是这么朴实无华而又枯燥）

而蚂蚁金服上市造就的一大波千万、亿万富翁，所带来的大量置业需求或将把杭州的房价推向一个新的高峰。

回顾2013年，淘宝城落地杭州城西未来科技城，万余阿里人直接带涨了这个版块的楼市。

那一年，大华海派风范涨幅近2000元，青枫墅园小户型的均价从7177元/平涨到了10000元/平；瑞城温莎郡的均价从8500元/平方米上涨到了9800元/平；复地上城的高层从开盘均价的8000元/平涨到了均价10000元/平。

现如今，杭州城西的房价达到了3-4万/平，涨了近4倍，房产君只想感叹一句，不愧是阿里人。

小鹏上市，黄埔楼市笑了

其实不难理解，国人安居乐业的思想一直是印刻在血脉中的。

发家致富后的中国人民最朴实是愿望就是买房，君不见，小米和美团上市的时候，周边房价那叫一个涨，还是区域性的，毕竟上班方便，同时也是一种资产保值，价值投资。

这一次，轮到了黄埔知名企业，小鹏汽车的员工了。

据悉，小鹏汽车（XPEV）在纽交所挂牌上市，发行价15美元，截至当日收盘，小鹏汽车股价报收21.22美元/ADS，比发行价大涨41.47%，市值达150亿美元。

要知道，小鹏汽车实行全员持股，根据级别不同，入职时间不同，其所持有的股份也不尽相同。

根据入职时间不同，普通员工之间的持股比例略有不同，但普遍在2000股左右；相比之下，企业中层的持股比例则大幅提高，一些企业中层甚至是普通员工持股比例的20倍，达4万股之多。

值得一提的是，从21019年年底开始，小鹏汽车便开始为上市做准备，对员工普遍取消了年终奖，企业承诺以期权形式进行支付，而1.5倍-2.5倍的扩股。

也就是说，原来持有2000股的普通员工，现在至少则手握3000股，按照每股21.22美元计算，一名普通员工可以获得6.366万美元（约合43.4万元人民币）；而一名企业中层，则可获约170万美元（约合1157.7万元人民币）。

而这一批因为公司上市造就的广州百万级、千万级身家的土豪们，或将接过兄弟公司小米和蚂蚁金服（小鹏汽车有马云和雷军的注资）的买房接力棒，开始实现他们的买房自由。

仅4个月！黄埔一手库存再创新低

值得一提的是，这个有着大量小鹏汽车员工汇聚的黄埔区，楼市库存周期又创了新低。

广州中原研究发展部数据显示，8月黄埔区库存周期仅4.0个月，再创年度新低，成为全市最“供不应求”的区域。

供应有限，一大批小鹏汽车的土豪员工即将杀入，黄埔楼价的上涨或成为不可逆转的趋势。

你们觉得，这一次，黄埔房价会涨么？欢迎留言告诉房产君。

对了，房产君新建了一个黄埔置业交流群，想进群的可以添加大嘴（GZhouse5）微信，备注：置业黄埔，拉你进群！