如果只盯珠江新城，你会丢失广州一半的美

一座城市，真正让人记住的是什么？是流光溢彩的CBD，还是会讲故事的老城区？

或许，很多人会选CBD，这里摩天大楼刺破天际，这里霓虹灯日夜闪烁，步履匆匆的行人，见证着一座城市的速度和激情。

但也有很多人，会钟情那数百年的街区，道路或许不宽，楼宇或许不高，甚至有时候停车都很困难，但一座城市的灵魂，都在这里。

| 城市之美，来老城看看（图源视觉中国，已授权）

01.

老城焕新，难忘难舍

一座城市如果没有历史，那么它是无趣的，没有根的。

在伦敦，真正的上流社会，并不会居住在金融城，也不会选择当下的CBD金丝雀码头，他们不愿意搬离的，是老城肯辛顿和切尔西。

道理很简单，这里不仅保留了城市记忆，也是权力的中枢，地段匹配着身份。

而在上海，真正金字塔尖的企业家，未必会选择汤臣一品，他们更愿意珍藏的是老洋房，甚至出现过单价45万/平的天价。

| 上海老洋房的童话故事（图源：@一条）

是CBD的房子不好吗？并不是。

只是老街区的房子，每一扇窗，每一片瓦，都阅尽风云，波澜不惊，只有懂的人，才能知道它们的价值。

2200多年历史的广州，自然也是如此。

如果你对这座城市有所了解，你会发现一个很有趣的现象，那就是无论黄埔，还是增城、番禺、南沙，甚至荔湾，都在风风火火的推进旧改，唯独越秀区是一个例外。

为什么？

因为这个区的每一个角落，都印上了深深的广府烙印。

| 老城区，每条街道都有故事（@广州房产 细鹏摄）

所以，越秀区不是不焕新，而是抽丝剥茧，在繁华和喧嚣中，寻回所有的难得、难忘与难舍。

那么，越秀区什么最令人难以割舍？

毫无疑问，是北京路。

这里是广州的发源地，短短1.5公里，可追溯至2200多年前的南越国。

这里是广州中轴线的终点，从越秀公园、城隍庙、大佛古寺到北京路和天字码头，撑起了广州最早的脊梁。

你可知道，古代官员来广州赴任，就是从天字码头登岸。

| 广州中轴线（@广州房产 制图）

还有，北京路承载了太多的故事，有太多广州人念念不忘，从小吃到大的百年老店。

太平馆餐厅知道吗？周总理总理与邓颖超的婚礼，便是在这里举办。

陈李济药厂熟悉吗？它 创始于明代；新大新逛过吧，近代四大百货之一；至于餐桌上的腊味皇上皇，也来自这里。

每当夜晚，北京路的红灯笼点亮，广州之夜便开启了。

可以说，如果你只留恋珠江新城，而没有来过北京路，那么你就丢失了广州一半的美。

| 北京路，熙熙攘攘（图源图库中国 已授权）

所以，政府对北京路是改造和提升，守住城市的根，守住文化的脉。

02.

不可复制，方为藏品

当一个地方有了文脉，它便是不可复制的。

广州缺CBD吗？并不缺，30年前是环市东、现在是珠江新城、未来是金融城或琶洲，每隔几十年，就会有新的中心崛起。

相反，每过一年，北京路的珍贵又多一分，毕竟，真正的历史是搬不走，挪不动，100年前它在这里，100年后，它还在这里。

讲一个故事，最近很火的超级文和友，在全市引发争议，很多市民觉得，广州并不需要这样的“集中式怀旧”，因为一条北京路就足够盛放记忆，无论是视觉还是味觉。

| 北京路，才是原汁原味的广州（图源：二中兄，已授权）

任何不可复制的地方，唯一的缺点，就是太稀缺。

简单来说，这里的东西，生来就是藏品，很多人有足够的资本想拥有，但市场未必给它这个机会。

你知道北京路的土地有多稀缺？今年，广州出让了一幅越秀南的宅地，划在北京路商圈中。

这块地的面积仅8470平方米，可谓蚊型地，但你知道地价多少吗？6.46万/平！直接跻身 全国TOP5。

这就是北京路，可以看得到的价值。

| 一块蚊型地，也是天价（@广州房产 制图）

03.

天选之子，自然称王

如此背景下，当北京路出现一座文化奢宅时，你会感叹，这就是广州住宅的天选之子。

而且你也会明白，这样的项目，你只有两个选择。

要么高攀不起，要么赶紧珍藏，你真的不知道，未来还有没有，或者你还买不买的起。

更何况这个项目，还是由粤海置地打造。这家企业 不做规模复制，不做千城一面，以打造 人文生活圈，营造 邻里情长、文化滋长的温厚空间为己任。

一般的地标，无非是撑开天际线罢了，粤海要做的地标，是留住一城文脉，持续探索文化焕新，赋能城市新生。

于是，北京路便有了粤海