官方数据：商品房单月销售连续回温房价下降城市继续增加中国房地产数据网

　　面积方面地盘购买，449万平方米1-9月份为6，降53%同比下；5024亿元地盘成交价款，46.2%同比降落。资金来看从到位，到位资金114298亿元1-9月份房地产开辟企业，24.5%同比降落。中其，3661亿元海内存款1，7.2%降落2；61亿元操纵外资，.7%增加2；0568亿元自筹资金4，4.1%降落1；37348亿元定金及预收款，4.1%降落3；18397亿元小我私家按揭存款，3.7%降落2。

　　总监严跃进对中房网暗示易居研讨院智库中间研讨，据跌幅压力略大固然开辟投资数，资范围已连结环比正增加拉升但也要看到8月和9月单月投，极防备该目标失速的风险阐明各都会近期也在积。

　　宅方面二手住，京（0.4%）排列涨幅前两位9月份上海（0.5%）和北，3%的涨幅并列第三成都和昆明以0.；津（-0.9%）和丹东（-0.9%）跌幅居前北海（-1.1%）、牡丹江（-1.1%）、天。方面同比，无锡和赣州7个都会持续呈上涨态势仅成都、北京、上海、昆明、海口、。

　　来看详细，资完成状况方面在房地产开辟投，行通道仍处下。9月份1-，资103559亿元天下房地产开辟投，8.0%同比降落；中其，8556亿元室第投资7，.5%降落7。

　　显现数据，积101422万平方米1-9月份商品房贩卖面，22.2%同比降落，积降落25.7%此中室第贩卖面。99380亿元商品房贩卖额，6.3%降落2，降落28.6%此中室第贩卖额。

　　的“金九银十”成色不敷固然市场遍及以为本年，是呈现了比力较着的拉升但9月份的单月数据还。家统计局数据分拆后测算按照2022年以来的国，为13532万平方米9月份商品房贩卖面积，9.33%环比上涨3。13510亿元商品房贩卖额为，3.67%环比上涨3。状况来看从同比，有所收窄降幅也，年同期别离降落了16.15%和14.21%9月份商品房贩卖面积和贩卖额比拟2021。

　　售状况方面商品房销，于盘整阶段整体上仍处，下跌两成阁下的程度近来几个月都连结在。售状况看从单月销，个月回温则持续两。

　　都会表示详细到各，室第方面新建商品，公布的数据收拾整顿按照国度统计局，和成都领跑9月份合肥，0.7%涨幅为，4%的涨幅并列第二杭州和大理以0.；州和湛江跌幅居前武汉、兰州、温，0.9%均为-。方面同比，、三亚、深圳、济南、合肥、海口、宁波、南京、广州和青岛等20个都会上涨杭州、成都、北京、上海、银川、长沙、西安、重庆、赣州、南昌、乌鲁木齐；表的50个都会处于下跌态势以北海、湛江和哈尔滨为代。

　　都会商品室第贩卖价钱变更状况》显现国度统计局同日公布的《70个大中，贩卖价钱降落都会个数增长70个大中都会中商品室第，售价钱环比降落或持平各线都会商品室第销，格同比涨幅一落一升、二三线都会降幅扩展一线都会新建商品室第和二手室第贩卖价。

　　进看来在严跃，等上涨相对力度大的都会包罗合肥、成都和杭州，本面不错的都会遍及也是经济基。的风险是但要防备，能性做充实的假定和思索一切都会都要把降温的可，备和新一轮政策投放做好四时度的政策储，错的都会也面对新的压力防备此类经济根本面不。

　　品室第贩卖价钱变更状况》显现同日宣布的《70个大中都会商，室第价钱环比上涨的都会有15个9月份70个大中都会新建商品，都会有54个环比下跌的，环比持平1个都会。宅方面二手住，都会仅8个环比上涨的，都会有61个环比下跌的，市持平1个城。研讨院测算按照易居，宅价钱指数环比涨幅为-0.3%9月份天下70个都会新建商品住，-2.3%同比涨幅为；价钱指数环比涨幅为-0.4%天下70个都会二手室第贩卖，-3.5%同比涨幅为。

　　库存方面别的在，阶段新高后自年头创下，回落态势不断显现。9月末停止，4333万平方米商品房待售面积5，8.1%同比增加。中其，5919万平方米室第待售面积为2，5.6%增加1。

　　据上看从数，连结鄙人跌近50%的程度近几个月地盘购买数据遍及。进以为严跃，的压力的确较大阐明地盘数据。走出低谷的动力助力地盘市场，和暖房企资金情况改进在于确保贩卖市场回。外另，金状况看从到位资，的确还比力大房企资金压力，分的思惟筹办房企要做好充。意的是值得注，了发债2.0的行动一些民企近期开启，房企缔造更好的融资情况阐明各部分正在主动其。

　　陈述按照，室第价钱环比上涨的都会有15个9月份70个大中都会新建商品，都会有54个环比下跌的，环比持平1个都会，都会别离为19个、50个和1个上个月环比上涨、下跌和持平的。宅方面二手住，都会仅8个环比上涨的，市高达61个环比下跌的城，市持平1个城。都会别离为13个、56个和1个上个月环比上涨、下跌和持平的。

　　年1-9月份天下房地产开辟投资和贩卖状况》显现国度统计局昔日（10月24日）宣布的《2022，发投资103559亿元1-9月份天下房地产开，降8%同比下。01422万平方米商品房贩卖面积1，22.2%同比降落；99380亿元商品房贩卖额，6.3%降落2。

　　数据来看从二手房，市的二手房价钱指数相对微弱北京、上海和成都这几个城。此对，进以为严跃，馈的状况显现此类都会反，响买卖的身分也有一些影，挂牌买卖二手房好比部门房主想，碰到不愿定性又怕“打新”，房买卖节拍略慢这会招致二手。