十年印记 房地产跑赢股市过山车

　　如果你选择买房，十年前，的房价刚刚过万，那么，恭喜你做出了正确的选择，十年后，房价已经接近10万，家庭资产增值近10倍。如果你选择配置黄金，2007年7月31日的黄金价格是每盎司576美元，十年之后每盎司黄金价格是1251美元，那么，你的资产可以增值一倍。如果你选择投资股市，2007年7月31日，上证指数是以4471点收盘的，十年后，上证指数不到3300点，比十年前还低了1000点，那么，不要说跑赢通胀，你的本金都还没有回来。如今，回头来看，我们一同走过的十年，一个选择房地产财富增值10倍，一个选择股票财富缩水；不同的资产配置财富差距就这么拉开了。

　　如果你选择买房，十年前，的房价刚刚过万，那么，恭喜你做出了正确的选择，十年后，房价已经接近10万，家庭资产增值近10倍。如果你选择配置黄金，2007年7月31日的黄金价格是每盎司576美元，十年之后每盎司黄金价格是1251美元，那么，你的资产可以增值一倍。如果你选择投资股市，2007年7月31日，上证指数是以4471点收盘的，十年后，上证指数不到3300点，比十年前还低了1000点，那么，不要说跑赢通胀，你的本金都还没有回来。如今，回头来看，我们一同走过的十年，一个选择房地产财富增值10倍，一个选择股票财富缩水；不同的资产配置财富差距就这么拉开了。

　　也许，上证指数不具有参考价值，不能作为资产配置。那看看今年表现最好的漂亮50这十年的走势，上证50代表了中国最主流优质的50家大型公司资产，配置50ETF就意味着买入了一篮子50家公司股票。2007年7月31日，50ETF当天收盘价是3.079元，十年之后，只剩下不到2.7元。还差一个涨停板才恢复原位。

　　股市在十年之中跌宕起伏，一开始登场是波澜壮阔的2007年大牛市，赶上2005年汇改启动的人民币升值大潮，人民币资产一时间炙手可热，上证指数也站上6124点的珠穆朗玛峰。转眼间密布，2008年，全球金融危机爆发，上证指数在金融危机中一直跌到1664点才见底。2009年是信心比黄金重要的一年，重振经济的刺激计划将经济带出了金融危机泥潭，但负债也随之在扩大，杠杆在加长，投资带动经济短时间迅速过热。2010年开始转向房地产调控，上证指数止步于3478点，经济周期重新进入长达5年的调整，直到2016年才见底。经济下行压力，货币政策不断宽松，过剩的流动性进入股市，2015年，一场流动性推动的杠杆牛市启动。随后，去杠杆引发股市大动荡，直到国家队入场救市。

　　股市充满了不确定性，风险随时都可能袭来，大多数时候，无论经济好的时候，还是经济不好的时候，股市都是跌。只有少数时间新增资金进入市场，带来一波行情。其余，大多数时候资金都是在套现流出。2007年是股权分置后的公募基金大发展的时候；2015年是私募基金大发展的时候，都带动了新增资金入场，股市走出一波行情。如今，中国股市纳入MSCI新兴市场指数，海外资金要配置中国股市，带动新增资金入场，这是一波行情的到来，还是一个时代的开始？我们期待不是一次行情的消费，而是中国股市国际化的开始。中国股市的规则也可以逐渐与国际接轨，通过反推股市，这是未来十年的期待。

　　一个转折性的时代正在到来，从万科到万达，房地产领域酝酿巨变，从乐视的崩盘也看到科技股泡沫可能正在破灭。你没有配置房产享受到财富的增值，这也未必是坏事。这是一个风险的世界，当游戏结束时候，负资产的风险也不用承担。现金为王是活下来的唯一原则，看看大佬们的动静，就知道也许灰犀牛就在不远处窥探。

　　国务院总理李克强将于6月26日至28日出席在大连举行的夏季达沃斯论坛开幕式并发表特别致辞。

　　东方财富网发布此信息目的在于更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站，不对您构成任何投资，据此操作，风险自担。