旭辉控股：终止收购广西彰泰集团，将拿回8亿定金

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出品｜搜狐财经

作者｜吴亚

4月14日，旭辉控股集团(00884.HK)公告，对于桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称“彰泰集团”）的收购协议解除。

“经过尽职调查及进一步商业磋商，订约方决定不就合营企业安排签订最终协议，将进一步探索其他可能的合作方式。”旭辉控股如此解释本次收购终止的原因。

“合作方将解除于广西旭辉20%股权设置的股份抵押并获退还其支付的押金，旭辉中国亦解除于平台公司20%股权设置的股份抵押并获退还控金。”旭辉控股称。

旭辉控股还在公告中还表示，“董事会认为，解除合作框架协议并不会对集团的业务营运及财务状况造成任何重大不利影响。

对于今日终止收购事项，旭辉控股方面向搜狐财经进一步表示，“尽职调查完成后，双方进一步合作所需的条件不能在短时间内达成。因而经过协商，双方一致同意，解除合作协议”。

旭辉控股方面称，公司向来严守投资纪律，对于投资理性投资，谨慎出价。

“我们更愿意冷静衡量，以公允价格获得与战略需求匹配的资源。此前的协议本身就是框架性的，旭辉在框架协议签署后支付的按金，彰泰将在解除协议签订后返还，合作终止对旭辉未造成重大损失”。旭辉控股进一步补充道。

“合作共赢一直都是旭辉的发展战略，我们不排除未来在项目层面上与彰泰开展合作的可能性。”旭辉控股方面透露。

此前的1月7日，旭辉集团公告，将收购全国百强房企、广西壮族自治区本土销售规模第一的房企桂林彰泰实业集团有限公司65%的股权，彰泰公司将成为双方在广西共同开发房地产项目的平台公司；永升生活服务（01995. HK）也将收购彰泰集团旗下物业集团。

在上述框架协议生效当日，桂林合创还有的平台公司的20%股权将抵押给旭辉中国，并递交上述抵押的登记申请；旭辉集团则支付8亿元定金，以确保旭辉集团履行在合作框架协议项下的义务。

根据彼时协议，旭辉集团与彰泰集团将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司。新成立的公司总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛先生出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔先生出任平台公司总裁。

企查查APP显示，彰泰控股（香港）有限公司持有彰泰集团80%的股权，自然人汪春玲控制的桂林合创建设投资有限公司持有彰泰集团20%的股权。收购完成后，旭辉集团将实际控股彰泰集团。

彰泰集团官方网站显示，公司成立于1992年，是一家集地产开发、物业服务、城市更新、产城开发等业务于一体的综合性集团企业，以广西为大本营并开拓全国华东、华中、西南三大区域。

目前，彰泰集团已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米；销售金额和销售面积广西第1名、广西房企新增土储货值第2名。

同在4月14日，作为旭辉控股旗下的物业上市平台的永生生活服务也公告，终止收购彰泰服务集团65%已发行股本。

“经尽职调查及进一步考虑收购事项的所有情况后，上海永升及卖方已决定不进行框架协议及其项下拟进行的交易。”永生生活服务表示。

公告显示，经过上海永升与卖方、黄先生、汪女士及桂林彰泰的友好协商，框架协议各订约方已于2021年4月14日订立终止协议以终止框架协议及其项下拟进行的交易，即时生效。

根据终止协议，上海永升须解除所设立的在营运公司20%股权上的股份押记及卖方须向上海永升退还根据框架协议支付的按金人民币1亿元。

永生生活服务曾于2017年在新三板挂牌，2018年3月新三板摘牌后开始转战港股，2018年12月登陆港交所敲钟。

2020年，永生生活服务实现收入31.2亿元，同比增长66.1%；毛利9.8亿元，同比增长76.4%；毛利率31.4%，同比提升1.8个百分点；归母净利润3.9亿元，同比增长74.4%。

截止2020年末，永生生活服务物业管理服务的合约建筑面积约1.81亿平方米，同比增长约63.8%；在管总建面1.02亿平方米，同比增长56%。