华侨城斥6亿设立合伙企业进行股权投资，出售同程艺龙套现近8亿

2月23日，华侨城发布公告称，拟通过控股子公司华友投资、港亚控股与合作方潘兴资本、上海煦翔、中茂益通共同设立厦门侨润投资合伙企业（有限合伙）。

公告显示，合伙企业的认缴总规模为人民币8亿元，其中华友投资认缴的出资额为人民币1万元、港亚控股认缴的出资额为人民币6亿元。

华侨城上述两家子公司认缴的出资额约占合伙企业总认缴规模的75%，公告显示，合伙企业未来将投资于非公开交易非上市公司的企业股权，华友投资、潘兴资本为合伙企业的普通合伙人， 潘兴资本为合伙企业的执行事务合伙人。

对于本次投资，华侨城表示：“基于公司对城镇化产业投资的发展战略需要。合伙企业的目的是进行项目公司的股权投资及流动性投资，以为所有合伙人获取良好的投资回报。”

公告表示，合伙企业将主要透过认购新股或收购非上市公司的现有股份以及向非上市公司提供股东贷款以进行项目投资的方式，投资非上市公司的股权。

高位套现同程艺龙股份，所得款项用作营运资金

近年来，华侨城频频出售股份获得现金。

2月19日晚间，华侨城亚洲发布公告称，子公司华昌国际于2021年2月18日至2021年2月19日，在市场上出售了1174.84万股同程艺龙股份，平均售价为16.95港元/股。

此次出售同程艺龙股份共套现约1.99亿港元。

华侨城亚洲自去年8月以来，已连续八次出售同程艺龙股份共计5192.56万股，共套现7.9918亿港元。

第八次出售股票后，华侨城亚洲还持有5415.39万股同程艺龙股票，约占同程艺龙总股本的2.48%。

而华侨城亚洲在去年8月27日首次减持同程艺龙股票之前，持有同程艺龙股票共1.06亿股，约占同程艺龙总股本的4.92%。

与前七次股票出售相比，此次华侨城亚洲出售同程艺龙股票数量最多，平均售价也最高。与前七次一样，华侨城亚洲表示，此次出售同程艺龙股份所得款项净额将用作营运资金。

频繁出售资产，去年前三季度净利下滑12%

实际上，除了多次转手同程艺龙的股权外，华侨城亚洲还多次对旗下的项目进行转让。

去年12月3日，重庆华侨城发布公告，拟转让成都华侨城盈创80%股权及3.2亿元债权。工商信息显示，华侨城盈创由重庆华侨城直接持有100%股权，并由华侨城A间接全资拥有。华侨城A与华侨城亚洲均为华侨城集团旗下上市公司。

此外，11月30日，重庆产权交易所公告显示，眉山中法侨贝文化旅游开发有限公司50%股权及债权被挂牌，转让底价5.4亿元。该项目亦为华侨城所属。

11月23日，北京产权交易所披露信息显示，华侨城旗下涿州文化旅游开发有限公司拟转让涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权。

2020年6月15日，华侨城亚洲公布，公司间接全资附属深圳华友与欢乐谷文化旅游及合营企业订立权益转让协议，深圳华友将合营企业1%的股权转让给欢乐谷文化旅游。

华侨城亚洲还将目光投向了基金管理。目前，其基金管理及参与投资总规模已达到约39亿元。半年报显示，2020年上半年，华侨城亚洲旗下股权投资及基金管理业务实现归母净利润约为4254万元。

频频出售资产背后，是华侨城业绩下滑。

2020上半年，华侨城亚洲录得收入3.44亿元，同比增长10.51%；同期毛利2052.2万元，同比大幅下降47.55%；期内亏损进一步扩大至1.304亿元，增幅814.79%。

截至2020年中期，华侨城亚洲的有息负债尚有87亿元，同期现金及现金等价有27.55亿元。其剔除预收账款后的资产负债率为111%，踩中一条“红线”。

而在华侨城A，根据三季报数据，其前三季度实现营收333.94亿元，同比上升11.83%；实现归母净利润52.48亿元，同比下滑12.5%。

华侨城剔除预收账款后的资产负债率为69.6%，净负债率96.44%，现金短债比则为1.11，踩中“一条红线”。

2017-2019年，华侨城经营活动产生的现金流净额分别为-152.44亿元、-173.21亿元和-51.88亿元。去年上半年，华侨城经营现金流净额为-95.95亿元，同比下跌12.3%。