中骏商管递表港交所：“二代”黄伦走向台前，商业物业利润占比达45%

出品 | 搜狐财经

作者 | 岳家琛

1月28日晚间，中骏商管智慧服务控股在港交所递交招股书。

招股书显示，截至2020年9月30日，中骏商管拥有90个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1450万平方米。

中骏商管表示，此次IPO所得款项净额将用于战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商，以扩大业务及多元发展服务种类。

此外，中骏商管IPO所得款项还将用于投资科技，以改善服务质量、客户体验和参与度并提高运营效率；用于扩展价值链上业务，并多元发展增值服务种类；用于吸引、培养和挽留人才以支持发展等。

第五家递表的物业企业

在2021年新年致辞中，黄朝阳曾透露2021年将要力争中骏商管今年上市。

2021年仅过了28天之后，中骏商管就已经正式递表。中骏也成为2021年度第五家递表的物业企业。

“中骏商管将通过购物中心百货化经营及数字化运营，兑现并持续提升商业经营能力。”黄朝阳年初对中骏商管这样期待。

黄朝阳是中骏商管的实控人。IPO前，中骏集团透过乐景间接控制中骏商管83.24%的股权。黄朝阳通过新升、东涛及建世三家全资控股公司拥有中骏集团50.04%的股权。

不过根据招股书，中骏商管董事长是现年33岁的黄伦。资料显示，黄伦是中骏创始人黄朝阳之子。2010年，黄伦从英国毕业，加入中骏集团，担任商业地产管理公司总经理。

2017年，黄伦晋升为中骏集团助理总裁，负责分管金融投资工作；同时获委执行董事，进入上市公司管理部门。

而在这之后的两年，中骏商管就在为分拆上市进行股权架构重组的工作。

一系列架构重组之后，中骏于2020年11月10日将物业公司名称由“中骏商业控股有限公司”改为“中骏商管智慧服务控股有限公司”。

由住宅物业到商业物业的转变

与此同时，中骏商管还整合了多个商业物业公司。

2008年，中骏集团进军一线城市，在北京CBD打造中骏首个商业综合体项目