传北上广深房贷紧张？北京多家银行回应：房贷申请正常，未加入“停贷”行列

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出品 | 搜狐财经

作者 | 金宇

近日，有媒体报道称北上广等地出现房贷额度紧张情况，广州、深圳和上海甚至有部分银行暂停了个人住房贷款业务办理。

对此，搜狐财经咨询了多家银行的北京分行及房产中介，均表示尚未接到收紧或暂停房贷业务的通知，目前个人住房贷款仍可正常办理。

北京地区房贷未受影响，多家“踩线”银行贷款可正常办理

随着沪广深三个一线城市相继被爆出暂停房贷，购房者纷纷开始担忧北京地区银行是否也会加入“停贷”行列。

对此，搜狐财经致电了建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行等多家房贷占比“踩线”银行的北京分行进行求证，被告知上述银行目前均未收到房贷额度收紧及暂停房贷通知。

“我们行没有收到要停止房贷的通知，目前个人房贷申请一切正常，可能其他城市有变动，但北京这边暂时正常。”建设银行海淀区一名信贷经理称。

兴业银行昌平区一名信贷经理表示，该行目前房贷业务也可以正常办理。对于近期有关房贷收紧的新闻，该信贷经理认为，具体要看政策落实情况，但如果有购房意愿需申请贷款，建议尽快申请。

此外，搜狐财经也咨询了一些北京地区的房产中介，中介人士称，经常会听到类似“多城市传出房贷收紧乃至上调”的传闻，但目前确实没收到银行暂停个人房贷业务的通知。

房贷新规叠加地区政策，广州上海部分银行暂停房贷

2020年12月31日，央行与银保监会联合发布银行业房贷新规，分五档设置银行房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限两条监管“红线”。

通知自2021年1月1日起实施，对占比超标的银行设置两年或四年的调整过渡期。

据分析人士测算，共有13家上市银行“踩线”。招商银行、兴业银行、成都银行等五家银行连踩“两道红线”，建设银行、邮储银行两大国有行也存在不同程度“踩线”情况。

受房贷新规影响，有媒体报道称，近日广州、深圳地区个人房贷额度出现紧张。

招商银行广东省内各家支行已于一周前暂停按揭贷款发放；光大银行深圳地区分行也已暂停按揭贷款；兴业银行深圳地区未叫停房贷业务但额度紧张。

继广州、深圳传出暂停房贷消息后，上海地区房贷也有收紧迹象。1月25日，券商中国报道称，工商银行面向上海地区的购房税费分期贷款产品正被全面叫停。

据悉，1月21日，上海住建委与各部门联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。

《意见》指出，要严格执行差别化住房信贷政策，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。

有与工行类似贷款产品的上海当地银行个贷经理表示，目前房贷已经收紧，该产品也随时可能被叫停，建议尽早办理。

盘古智库高级研究员江瀚表示：“每逢春节，都是房地产市场贷款额度较为紧张的时候，这属于市场的一个周期性现象。北上广深存在一定程度的局部房地产市场较热现象，相对当前较大的房贷需求，银行的供给就显得不足。”

他认为，从监管角度看，当前房地产市场日趋从严，在全面监管与规范化格局下，房地产市场的房贷出现一定波动是正常的市场现象。

“国家已经明确了，房子是用来住的、不是用来炒的，未来的房地产发展会向居住属性转移，市场不会出现大规模的过热和炒作现象，而房地产市场的信贷一定是从严管理，并且趋向逐渐从紧的大趋势，所以当前的房贷相对紧张是很正常的现象。”江瀚称。