金隅集团发行15亿中期票据，年内五次募集资金合计98亿元

6月15日，北京金隅集团发布公告称，拟发行2020年度第二期中期票据，拟发行金额为15亿元。

近来，金隅集团频繁融资。6月11日，上交所信息显示，金隅集团拟发行20亿元公司债券，发行期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

受益于国企属性，金隅集团融资成本并不高，上述公司债券票面利率仅3.24%。

而在此前的4月22日，上清所发布消息显示，金隅集团发行了2020年度第一期中期票据，期限为3年，计划发行总额为15亿元，发行利率为3.45%。

3月16日，上清所披露，金隅集团于3月13日发行了2020年度第一期超短期融资券，发行金额为20亿元，票面利率2.54%；3月19日，金隅集团发布公告表示，拟公开发行不超过28.2亿元可转债。年内五次募集资金合计98亿元。

截至目前，金隅集团及下属子公司待偿还公司债券245.28亿元，超短期融资券49亿元，中期票据110亿元，长期限含权中期票据195亿，ABS23.73亿元，总计623.01亿元。

积极融资行为的背后，是金隅集团在2020年面临的巨大偿债压力。

2019年年报显示，截至2019年末，金隅集团短期借款、应付票据、一年内到期非流动负债合计约为595.13亿元，而其在手货币资金为213.25亿元，尚不能覆盖其短期债务。

同时，截至2019年末，金隅集团的资产负债率约为70.75%，同比提升了0.39个百分点。

拿地成本高企，或为金隅集团财务困难的原因之一。2019年，金隅集团斥资约84.09亿元新增4宗土储，其平均拿地成本高达25296元/平方米。

2019年年报显示，金隅集团去年实现营业收入918.29 亿元，同比增加 10.48%，归属于母公司净利润为 36.94 亿元，同比增加 13.30%。其中，房地产板块实现主营业务收入222.08 亿元，同比仅增加 0.28%。

2019年，金隅地产集团党委书记郭强曾表示，2020年集团房地产业务的目标是实现合同销售金额超过500亿元,利润超过50亿元。而根据此前业绩会确定的最新目标：房地产板块预售签约金额同比增长近20%，换算成金额约为300亿元。

此外今年一季报显示，金隅集团今年1至3月录得营业收入约137.19亿元，同比减少14.32%；归母净利润约为1.37亿元，同比减少67.59%，净亏损约2.16亿元。