TOP100房企1月销售同比减少12%；31家房企土地总投资环比腰斩

原标题：TOP100房企1月销售同比减少12%；31家房企土地总投资环比腰斩

2月7日，世茂房地产控股有限公司发布1月业绩简报，期内实现合约销售额102.04亿元，较2019年同期115.15亿元下降了11%。公告还指出，其对应合同销售面积为58.56万平方米，较2019年同期68.53万平方米下降15%。

世茂之前，已有多家房企对外披露业绩情况，跌幅不一。

2月6日，中海披露，1月合约物业销售金额约为202.76亿元，已售楼面面积110.31万平米，分别同比降低17.9%和 11.9%。

2019年跻身5000亿阵营的融创中国销量低走，1月实现签约销售金额186.3亿，同比减少22.3%；销售面积135.8万平方米，同比减少14.7%。

券商指出，融创单月销量下滑，除了因为1月销售楼盘主要为上年末旧盘，整体推货力度不大。更主要是因为，受月末疫情影响，融创最后一周基本暂停了销售活动。

疫情之下，售楼处关闭，寒风已经吹入地产行业的各个角落。

5家头部房企销售减少270亿

巨头承压，二线房企更加艰难。

2月6日，越秀地产披露销售业绩，销量大跌。其1月实现合同销售金额约为30.56亿元，同比下降约35%，实现合同销售面积约为11.64万平方米，同比下降约37%。同为粤系房企的中国奥园销量也出现降幅，1月实现合同销售金额约50.6亿元，同比减少9.7%。

券商分析，房企销售主要依靠上半月业绩带动。受春节和疫情影响，下半月，北京、上海、西安等多地售楼处关闭，市场表现低迷。

据不完全统计，目前已有包含湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及武汉、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内至少60余个省市下发通知，要求暂时关闭售楼处。

据克而瑞数据统计，1月TOP100房企操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较上年同期降低近12%。

数据来源：克而瑞

总体来看，上榜39家房企中，超6成企业单月业绩出现同比下降。除万科外，恒大、碧桂园、中海、保利、融创五家头部房企总销售金额同比减少273.6亿元。保利、绿地业绩几近腰斩，分别同比减少46%和47%，分别录得181.3亿元和85.1亿元。

此外，除恒大和碧桂园外，其余上榜房企环比销售均出现不同程度下滑，跌幅从1%至80%不等。

业内人士指出，2月，疫情对房企业绩的影响将更加明显。

售楼处关闭后，尽管各大房企推出了线上看房等营销手段，但缺乏线下接触，交易依然很难完成。

“现在我们几乎在所有的平台都开通了线上看房”，北京一位地产销售人士道，“但线上售楼处只能解决很小一部分问题，目前看来也就是赚个吆喝。”

财经评论员严跃进亦表示，“房地产还是要依赖线下来进行具体成交。”

销售乏力，有房企选择发债，借以保障实体板块流动性。

2月6日，上海清算所披露，珠海华发集团有限公司于2月5日成功发行2020年度第三期超短期融资券，发行总额为10亿元，利率2.50%。

该笔期限90天的债券还有另一个名称