中央这次打击三四线城市房价的决心为何如此坚定

　　但是随后，有报道说，今年国开行在棚改上的投务是8000亿元，截至5月底已经达到4300亿元，下半年还会有将近4000亿元按计划投放，市场不需要对投放额度过度紧张。很多人据此评论棚改暂停是假消息，三四线城市依然会继续上涨不受影响。

　　没几天，重拳调控消息一个接一个，密集推出各项政策。如7部委联手严查30城地产乱象，控制房地产市场债券规模收缩银根，企业购房等一系列政策。各大官媒也轮流发声房价，旗下自侠客岛称“

　　”。湖南日报甚至用连发四头条的形式炮轰长沙房价，甚至把长沙房价炒作问题比作新中国成立之初，资本家囤积居奇，挑战人民的事件。这个措辞是破天荒的严厉，尤其是在周围的省会城市，其实房价都比长沙高的情况下。可以认为，棚改货币化权限收回总行是肯定的，后续的货币更有可能定向投放给这几年暴跌的城市作为平衡，暴涨的三四线房价也一定要熄火，的态度已经很明确了，为什么中央这次打击三四线城市房价的决心如此坚定，因为在货币化棚改的推动下，他们玩的太过分了。

　　于是，发明了货币化棚改，这是个专门为了去库存而设计的制度，对所有城市都有效，但是对三四线城市，效果特别显著。

　　就算是不懂经济学的人，也知道把15万人给货币化棚改拆迁了会对房价产生什么样的刺激作用，15万人口的巨大需求，就是一线城市的房价，也都能推上一个新台阶。同时也应该知道，这种寅吃卯粮的行为解决了当下的问题，但是会给未来制造出一个更大的问题，这15万人原本的土地，卖出后经地产商开发出的新楼盘，绝对不止住15万人，可能60万人都不止，否则开发商是赔钱的，到时候这些房子又卖给谁呢。

　　自调控以来，通州房价一暴跌直接腰斩，直接把房价都给拖下水了，市场可谓冷到了极致，而与此同时，还有城市房价可谓热到了极致，甚至出现了开发商为了能捂盘惜售，自己举报自己的奇葩乱象。

　　所以，中国房地产市场，出现严重的冷热不均现象，在全国一盘棋调控房价的时候，有的城市乖乖听话直接腰斩，有的城市逆势而行继续猛涨，那么当全国一盘棋卡死货币化棚改的时候，当然也要区别对待。

　　所以，这才是国开行说审批权限收回总行，但是会继续放款的原因所在。一方面是为了防止抛售恐慌狂潮，一方面是真的可能有此需求。资金权限收回总行之后，就不会由着地方乱搞了，肯定是定向放钱，放给谁，什么时候放，以什么形式放，那都是有讲究的，但是肯定是放给中央觉得需要稳定一下房价不发生系统性风险的城市，那些一涨再涨的城市，想都不用想，一毛钱都不会有。

　　但是不管怎么说，这一波三四线城市上涨的重要燃料就是货币化棚改，这一点是的，而这几年持续上涨的城市，毫无疑问会被直接断粮，国开行总行不可能还允许把货币投放到这种城市，这一次的调控，不仅严格程度远超以往，而且直接对三四线釜底抽薪，疯狂的楼市肯定会迅速冷却，而过度冰冷的城市，可能会添点燃料。

　　沸腾的三四线城市房价，符合中央总体横盘拖时间的大方向和大利益，他绝对不会允许地方无穷无尽的乱涨最后引发一地鸡毛这种事情的。所以中央这次打击三四线城市的决心，一定是坚定的。整个中央的方针大计，就是总体横盘，涨多了他就砸，砸多了他就护，但是三五年过去，你会发现可能还在原点没动，这是我的一贯看法。