投诉主题：衡阳市祁东县华韵房地产公司业主

　　1.莲韵二期交房日期已过，我们业主至今未看到房屋验收合格报告，开发商也不提供;

　　2.开发商祁东县华韵房地产公司强制向业主收取水电开户费10000元，不动产登记证办理费2000元，燃气开户费2160元，且只能出具收费收据无正式，不交就不给入户门钥匙。依据《湖南省新建商品房价格行为规则》第五条《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》,《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》及《商品房销售明码标价实施细则》等之:水电开户费和燃气初装费属基础设施配套费，计在房价范围内，也是属国家明确取消的收费项目，业主在支付房款后无需支付水电开户费和燃气初装费，开发商以及其他单位和个人不得在房价外另收取此类费用.因此，开发商祁东县华韵房地产公司行为违反相关法律是不的。

　　3.祁东县华韵房地产开发公司强制收取装修河沙款2900元，不论楼层高低同价收取，同量河沙价格高于市场价格几倍，此行为属强买强卖，违反法律法规。

　　4.房屋外窗未按房屋合同和国家法律安装双层钢化玻璃，而是投机取巧，偷工减料外向安装单层钢化玻璃，内向安装普通玻璃。向相关部门和开发商反应情况，开发商态度极度恶劣，甚至我们业主退房!。

　　5.未经我们三分之二的业主同意擅自在电梯内安装电梯刷卡器，我们自行集中七八十户业主向开发商说明情况，开发商主要负责人陈建华对我们态度恶劣，称这是他们的，这就是，业主!这是什么行为?

　　6.侵占我们业主公摊面积，未经部门批准(图纸上未规划)擅自缩小小区进口处一半的面积，违建商铺，对我们进出小区构成了极大的安全隐患。

　　7.整个小区入住率还不足三成，就收取我们物业费一块三毛钱一平方(整个祁东物业只有9毛一平方)，而且之前规划的绿化带，到现在只有几棵小树，根本达不到收取一块三毛钱的标准。

　　8.我们业主辛苦劳累半辈子好不容易花了三四十万，买套房子改善生活质量，可是到现在成为了我们的累赘。

　　对上述现象主管执法部门也一直未加大整治查处力度，让部分有机可乘,损坏了人民利益及形象。希望相关部门能依法整治和房地产乱象，对此类违法违规行为给予严厉打击处罚，人民利益，建设平安、美好、和谐的祁东。