广州新政，又给买房人，狠狠上了一课

买对人生第一套房，真的很重要。

上周（4月21日），广州发布“421新政”，不仅提出严控人才客，同时提高9区增值税免征年限，直接从2年调整为5年。

这意味着，对于首次置业者来说，今后买房，不仅要更谨慎，而且要越来越“刁钻”。

丨图源：@广州房产 伟鹏

毕竟，一套总价250万的房子，如果不满五年，光是增值税及附加税就要约12.6万。（注：不满5年交易，增值税及附加税=计税金额*5.05%）

对于首次置业者来说，75万的首付已是捉襟见肘，现在还要多掏12.6万的现金，简直直接劝退。

再找亲戚朋友借一借？别忘了，现在广州严查首付来源，要证明自有资金本就不易。

在过去一个月里，就有不少人经历了“证明我妈是我妈”的魔幻现实，如今更是雪上加霜。

丨首置族难圆广州梦，图源：视觉中国，已获授权

至于那些刚为自己成功上车暗自窃喜的置业者，也被彻底整懵了。

他们本来做好了“先上车再换座”的准备，抢在银行利率提高、严查首付之前入手，想等有钱了再换一套更大的。

但现在421新政一来，日后置换可不是掉层皮那么简单了，分分钟掉块肉。

丨一笔增值税难倒多少人，图源：视觉中国，已获授权

刚交房发现买小了！首置族的痛谁能懂？

那么，在广州，买第一套房，挑选的标准是什么？

巧妙的是，就在今天（4月26日），广州大街小巷一张张刷屏的海报，正恰如其时，回答了这个问题。

丨广州大街小巷被一张张海报霸屏

各地公交站台，都挂满了一张张海报，在一日之内，霸屏广州。

画面中的主人公，脸色涨得通红，汗流满面，尴尬中带着心酸。

如此画风清奇的海报，自然纷纷引起不少年轻人围观。

他们有的驻足深思，有的细细端详，甚至有的直接掏出手机拍下这一画面。

是的，在广州成功买房虽看似风光无限，但对于首次置业者，“刚交房发现买小了”，才是当下难以言表的痛。

丨刚交房发现买小了，广州首置族的痛谁能懂？

当然，如果你细心观察，还会发现，对于这一难题，海报还暗藏了答案