广州新政后，黄埔一手房指导价，有点消息了.....

最近，二娃总是反复的听到几句相同的话：“唉，300-400万，黄埔还有什么新盘可以选啊？”，“哎呀，城市之光、富颐华庭什么时候才开盘啊？”，“天啦，广府壹号都卖断货了！什么时候加推啊...”。

是的，正如大家所说，黄埔的确没啥新盘有货卖了！

可你们知道为啥没货卖吗？

emm...，其实原因在于黄埔各大楼盘，已经很久 没拿预售证了！

不信，来看一张图！

据广州市住房和城乡建设局数据显示，黄埔12大热门楼盘中，没有任何一个楼盘，春节之后，还拿过预售许可证。

哪怕拿证最晚的时代天境，也是在1月21日拿的，距离现在，已经足足2个多月了。

很明显，这个现象不正常！

于是，一个月前，我就特意去找开发商的朋友，聊过这事儿。结果，对方告诉我说：目前，他们得到一些风声，传言广州要出新政，人才新政可能会收紧，所以很多开发商都不敢拿证。

| 2月，我与开发商朋友聊天截图

结果，时隔一个月 （4月2日晚上 ），广州就真的出新政了！总结来看，这次的新政包括6个内容：

① 政府将集中式供应土地，一年分三批来拍卖

② 对一手房价格进行指导（ 限价）

③ 通过人才新政买房的，需限售3年

④ 继续严查经营贷、消费贷、装修贷等

⑤ 禁止中介机构炒房，哄抬房价

⑥ 把控媒体舆论导向，禁止恶意炒高房价

而这其中呢，最重要的一点，其实就是 “对一手房进行价格指导”。说白了，就是要 限价的意思！

打个比方，万科城市之光的政府指导价如果为5万/