时代三盘互掐，手握60万的广州客，怎么买？

最近，好友老钱，给我出了个难题。

他手里只有60万首付，却想买近地铁、大品牌、学区好、准三房的新盘，而且广州增城、从化这些远郊盘还不考虑。

但一顿海底捞大餐的强烈攻势下，我妥协了，答应替他在广佛两地寻摸寻摸符合条件的新盘。（说真的，这条件放广州基本就没指望，也就周边能淘淘看）

刚好最近，时代在广佛交界的三个盘都开盘了，一个公司，三个项目PK互掐，是不是很有意思，说不定还有漏可捡，找了个阳光明媚的下午，就陪着老钱去看了一圈。

这三个盘，分别是千灯湖的时代爱车小镇、金沙洲的时代天境和时代水岸。

那么，这三个盘到底咋样，且听我细细道来。

我们第一个到的楼盘是我们最关心的时代爱车小镇，毕竟是千灯湖板块少见的新盘。

那这个盘到底怎么样呢，我们不废话，直接上干货。

首先，规划不错，项目是佛山标志性的产城融合项目，整体规划约1300亩，是集江景住宅、酒店公寓办公、汽车主题商业mall、汽车文化体验于一体的综合体。

位置还行，是千灯湖板块的盘，怎么的也能蹭蹭千灯湖的成熟配套，但就目前来说，楼盘本身的配套还有待完善。

周边基本都是二手汽车店，销售中心隔壁就是一个大型二手车交易市场，要等未来改造，不过预计4年后建成，就会是另一番模样。

目前楼盘附近没有地铁，最近的地铁是广佛线金融高新区站，我们打车过去销售中心，用了10分钟左右。

规划有28号线，听说开通后可以3站到白鹅潭，7站到琶洲，但是啥时候开通，这个不好说。

周边的桂江三小、灯湖小学、南海实验小学、桂江二中、佛山市第一中学以及南海实验中学都不错，但能上哪个，得等入住看教育局的划分。

然后，销售说的北向一线江景，具体江景视野方面，得交楼后业主自己感受。

产品的话，住宅共有两个户型，分别是88平三房及104平四房。

其中，建面约88平带主套三房，是标准的竖厅结构，厅出阳台，全明方正，动静分离，特别是每一个卧室配备飘窗，让整个空间的采光都十分通透。

86平带主套三房

而建面约104平带主套四房，采用南北对流的横厅设计，让整个空间基本没有什么浪费，最具特色的是5.6米宽观景阳台，可以多角度的欣赏窗外美景。

104平带主套四房

至于老钱最关心的价格部分，项目均价在2.9-3.3万/平，其中，我们看的88平三房南向首付85万左右（按3成首付计算），北向的话90万左右（北向望一线江景）。

房产君辣评：总结来说，产品还行，性价比中等，目前可以看到的配套比较欠缺，规划的产业等需要时间成熟。

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