琶洲高新区获批后，中介拉着我聊了3个小时

最近，琶洲又火了。

一个广州琶洲高新区名号，在广州楼市掀起了一大片水花。

“琶洲现在能不能买”、“高新区落地了房价会不会有波动”、“现在买琶洲二手会不会高位站岗？”网友们的留言，都快把房产君淹没了。

为了解决大家的疑问，房产君特地去了趟琶洲，为大家实地了解琶洲楼市的现状。

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这就是琶洲速度

从琶洲地铁站A口出来，房产君的第一感觉就是琶洲速度，非同凡响。

还记得几年前去琶洲踩盘的时候，电商总部还是一片黄土地，现如今，5年过去了，琶洲互联网创新集聚区早已从一片荒芜，发展成为现在的高楼林立。

先来欣赏一组琶洲电商总部5年变化的动图，看看什么是琶洲速度，什么是琶洲高新区！

其实也正常，虽然广州琶洲高新区是近日才正式获广东省政府发文批准，但其实自2015年6月开始，琶洲就朝着高新技术产业开发区进军。

截止目前，琶洲高新区已汇聚超过189家高新技术企业。其中包括，阿里巴巴、腾讯、唯品会、复星、小米、科大讯飞、树根互联等25个总部企业。

这直接导致了业主心态变硬，反价事件层出不穷。

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“另类”的琶洲二手市场

以往年来说，到年底二手房价会便宜些，今年是属于“另类”。

“最近这两个月，我自己谈了好多单都是属于聊着聊着，就涨价的，前面带看基本不会反价，真正有客户想买的时候，价格就变了，最近这段时间出现很多这种情况。”

“也不难理解，年底整个楼市都涨了，业主也不会无缘无故卖房，大多都是换房，可能他一两个月前，去了解他想买的区域，觉得放这个价格差不多，但等到房子有人买的时候，可能也要再去看，一问，那边的房子涨的这么厉害，这边肯定会调价，很多都是这样的情况。”

“因为他不涨价的话，拿着这笔钱也买不了其他的，心态肯定会变，要不就调价，调价买家不接受的话，业主索性不卖了，因为卖了再去其他地方买，也买不到啥，干脆再等等，还不如出租，像现在这种两房单位，租个5000-6000块/月还是很好租的。”

除非是那种业主已经买好房了，再放出来卖的那种，反价的可能性会比较低，如果是卖掉这边重新买呢，基本都没有不调价的。

大家对琶洲二手房现状咋看？你会买么？欢迎留言评论告诉房产君。