【大嘴问答】黄埔人才政策会收紧吗？要不要卖了天河买黄埔？

近日，粉丝 @小吴（化名）咨询大嘴：想投资黄埔，是趁现在入手个次新一房，还是等卖掉手里一套房后置换更优质的房源呢？

与粉丝沟通后，大嘴了解到@小吴在限购区已有两套房产（一套满足自住，一套天河2房投资)。现在计划通过黄埔人才购房政策，想买入一套老黄埔房子投资。

目前自住的一套不考虑置换，因为生活工作都在附近，居住非常舒服方便。天河投资的两房，84平米北向。地段不错，但是已有20年楼龄，担心以后涨幅有限，纠结要不要卖了置换更优质的资产。

如果不卖，总价预算只有200万，勉强可以 全款上车黄埔文冲次新一房。 现在感到蕉绿的是，黄埔人才政策会不会收紧？是现在马上买个黄埔次新一房，还是等天河这套20年楼龄的两房卖出后，再买？

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每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、买房需求、资金预算等各不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。