果然，此盘一开，整个东部中心“升舱”了

新盘发售，地标亮相，2020年的广州楼市，收官之战居然这么漂亮！

今天上午（12月27日），位于广州东部枢纽中心的新世界广汇尊府开始公开发售，虽然备受期待，但现场之火爆，还是超出预期。

| 项目发售，现场人头攒动

超出预期的还有价格。房产君在现场获悉，本次开售折实成交价普遍介于3.3-3.4万/平米到3.8-3.9万/平米，较市场预测优惠了3-4千/平方米。

而随着项目的热销，“中心赋能”这一定律，在一线城市中，已体现地淋漓尽致，广州城市中心的东移，也有了更好的注脚。

| 一次标志性事件

01.

究竟是谁，在抢广汇尊府

用全城热抢，来形容本次开盘并不过分。

现场人头涌动，销售大厅的各个空间被挤爆，甚至很多人找不到立足的空间；而为了避免受伤，女士们纷纷换上运动休闲鞋，据初步估算，开盘人流突破千人。

那么，这些买家究竟是谁？为何从四面八方蜂拥而至？

据房产君了解，前来扫房的主要有四类人，除了周边企业主、高素质人群；黄埔开发区、科学城企业高管之外，还有新世界的老业主，以及追求投资风口的天河买家。

他们相信新世界的金字招牌，不少人因为买入新世界，尝到物业升值的甜头。其中最典型的代表，便是凯旋新世界的老业主。

| 凯旋新世界，创造广州物业升值神话

十几年前，他们跟着新世界买入珠江新城，随后买入天河公园，如今物业的最高涨幅，都超过1000%。

他们也因此迈向城市塔尖，现在，自然还要跟着新世界。

02.

东部城市中心，大气已成！

当这座城市最有眼光的买家，聚焦一个项目，一个板块时，其自然是无可争议的城市中心。

而城市中心的房子，都是要抢的。这一点，无论广州、上海、还是深圳，都体现地淋漓尽致。

就在本月18日，位于上海徐汇的滨江壹号开盘，引发千人摇；而在深圳，地处南山的华润城润玺，也是一套房子9人抢。这里固然有一二手的价差，但对城市中心的深度认可，才是抢房的根本。

| 华润城选房现场

所以，新世界广汇尊府今天的热销，标志着整个东部枢纽中心成功升舱，大气已成。

其实，广州城市中心的变迁，一直与地标建筑分不开。

环市东崛起时，代表事件是63层的建成；天河北成为新宠，离不开亚洲第一高楼中信大厦的拔地而起。

珠江新城笑傲江湖，当然与东西双子塔的交相辉映，勾勒城市天际线息息相关。

| 双子塔，标志着珠江新城的开发成熟

而新世界广汇尊府，你光看这个项目的效果图，就知道它为什么能成为中心封面，并带领整个板块，迈上新台阶。

它有挺拔的身姿，有现代时尚的外立面，它更是一个城市综合体，填补了整个片区的空白。

是的，没有综合体的地方，谈何中心？而有了新世界广汇尊府，东部枢纽中心便有了C位，有了招牌，何愁不会崛起？

| 新世界广汇尊府鸟瞰图

03.

是城市中心，更是城市群中心

这样的崛起，其站立的舞台不仅是广州，而是大湾区的城市群。

在这一点上，与昔日的中心，如北京路、环市东、天河北、珠江新城有本质不同。其根本原因在于：时代变了。

昔日是一座城市参与全球竞争，如今，则是一个城市群参与全球竞争。

所以，东部枢纽中心的崛起，是广州城市发展的必然，省社科院区域与企业竞争力研究中