神盘，只是卖房子？不！是带飞一个区

对很多楼盘来说，把房子卖得又快又好，便是目标。

但对有的项目来说，带飞一个片区，成为龙头标杆，甚至让其他项目“蹭”配套，影响城市格局，才是更高级使命。

销冠，甚至是年年销冠，不过是顺理成章的事。

龙头标杆，自带流量（示意图）

然而，这样的项目，放眼广州数十年房地产历史，可谓凤毛麟角。

毕竟，一个片区的龙头封面，往往不是房地产项目，而是市政配套，是流量网红，是能代表城市形象的。

比如，珠江新城的城市客厅，不是哪一个楼盘，而是花城广场。距离花城广场多近，决定了项目的价值。

花城广场（视觉中国已授权）

又比如，在深圳，有一种生活叫华侨城。并且，在主题乐园包围下，诞生了深圳传统的富人区。

所以，一个房地产项目，要想成为带飞片区的龙头，除了产品过硬之外，还要有影响整个片区，甚至整个广州的配套。

这样的项目，注定极为稀缺。但是，就有一座城，竟做到让城市为之而来，这便是 广州融创文旅城。

流量收割机

连续6年花都销冠

首先，我们用成绩来说话。

众所周知，房地产市场是有兴衰周期的，往往数年一循环。即使稳定如广州，2016年和2019年的楼市，也是大相径庭的。

这个市场上，很难有常胜将军。

但是，广州融创文旅城，却坚定地走出了一条 6年销冠之路，成为跨越周期的硬通货。

据克而瑞数据，从2015年至今，整整6年时间，项目从未将花都销冠，拱手让于他人。

截至12月15日，项目已成交2746套，独占花都32%成交。这意味着， 每3个置业花都的购房者中，就有1个选择了广州融创文旅城。

更夸张地是，项目每一年都在拉开差距，2015年成交量尚是第二名的1.8倍，到了今年（1.1-12.15），这一数字变成 3.6倍！

这是不可思议的“学霸“成绩。

与此同时，项目今年还以30万