碧桂园TOD红盘又爆了，5分钟到南站，三站速达广州中心

在年初，谁能想到，今年广佛楼市竟走出了“慢牛”，甚至开始向“疯牛”行情切换。

比如土地，广州楼面价TOP10地块，今年竟一连“换血”了4块。佛山更猛，6块高价地都诞生在今年。

至于一手住宅，广州已连续4周网签突破3000套（数据来源：网易房产），而佛山11月均价，同比去年猛涨18%（数据来源：克而瑞）。

乐观的态势，将延续至2021年。

据中指院预测，明年全国房地产市场，将呈现“销售面积小幅调整，销售均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。

不过，楼市一路高歌猛进，也有“换气”的时候，最近的窗口期，就出现在年底。

要知道，今年前三季度，有近3成房企目标完成率不足65%（数据来源：克而瑞），所以，为了冲刺年关，很可能会放出全年最大优惠。

年底往往也是新盘爆发潮，堪称大型“捡漏”现场。

面对抄底时机，你要做的，就是加速度进场！

| 加速进场示意图（广州房产绘制）

不过，普涨时代已经过去，买房更要认清顺序，一个不会错的准则，就是选核心地段的优质物业。

那么，哪里是至优选？在房产君看来，广佛NO.1核心，是三龙湾。三龙湾NO.1级TOD，就是ICC碧桂园三龙汇。

01.

为封面而来

匹配湾区战略高度

大湾区时代，赋予了这个项目，太多期待。

城市直接把代言“湾区枢纽、科技顺德”的重任落在ICC碧桂园三龙汇，广东省2019年重点建设项目也把它纳入计划，规格之高，可见一斑。

| 项目效果图

该项目，亦被视为碧桂园28年的荣耀。

其由世界500强碧桂园、顺德轨道建设者顺德地铁、世界TOD先行者香港地铁，三强联合，共同打造的城市TOD超级标杆。

其带来的“轨道+商圈+物业+产业”的全新TOD开发模式，更是颠覆以往想象。

这般战略作品，也被赋予了ICC的超强定位。

| 项目效果图

ICC，即环球贸易广场，每一座超级城市，注定有一座ICC。

恰如香港ICC环球贸易广场，以118层的摩天高度，成为香港最高地标，彰显一座城市的气度。上海ICC环贸广场，则被誉为上海的商业巨舰。

为此，ICC是无可争议的封面作品，也是城市力量的图腾。

可以说，ICC碧桂园三龙汇，是一个属于未来的标杆综合体。

02.

顶级流量入口

三轨交汇成就TOD

既是标杆，选址必是非核心不入。

ICC碧桂园三龙汇所在之地，便是三龙湾，便是陈村站TOD。

| 陈村站TOD

三龙湾无需多言，其横跨三区五镇，经济总量达2000亿元，规划人口约35-40万，是广佛极点上的超级风口。

而陈村，则是距离广州南站最近的一个板块，并且85%面积纳入三龙湾，手握“广州南站+三龙湾”两大王牌，剑指龙头中的龙头。

| 陈村位置示意图

陈村还是顶级流量的入口。要知道，上海，全国轨道密度排名第一，中心城区轨道密度约0.58公里/平方公里，而顺德陈村，轨道密度超0.45公里/平方公里，真正处于全国一线城市水平。

作为陈村站TOD，项目有着无可比拟的优势