17大利好砸下，南沙，越来越像一个“特区”

当一个区域，在城市群的发展战略中，承载独特历史使命时，它所汇聚的资源，便不可同日而语。

由于万千宠爱集于一身，无论政策、产业、交通，还是配套，其都独享倾斜，以致于显得格外“特别”。

2020年的大湾区，这样的“特区”毫无疑问是南沙。

| 快速崛起的南沙（@广州房产 细鹏摄）

17个高光时刻，进击的南沙

南沙最近一次登上热搜，是对人才落户的放开。

本月初，南沙宣布只要符合11类申报单位之一，大专也可落户，这让其再一次全国瞩目。

为什么？因为北上广深一线城市当中，如此门槛 ，如此魄力的地方，凤毛麟角。

南沙之特，可见一斑。

如果你翻开2020年的日历，你会发现南沙这样的“特殊”待遇，真不是一两次，而是10个手指都数不过来。

仅房产君不完全统计，在过去的11个月里，南沙竟有17大“高光时刻”。

其中包括重大工程开工、跨海通道建设、保税区获批、广期所筹备、粤港澳大湾区国际商业银行落户、华为签约、名校奠基、全球科技大会开幕等。

这些硬投入和软资源，放在其他任何一个区，甚至一座城市，都是了不起的大事件。

但在“特区”南沙，不过是每个月的“例牌”。

大事件一起接一起，知名企业也是一家又一家的落户。就在今年，葛洲坝、洲际船务、法能集团、博纳影业、中国长城、北控水务等巨头，也纷纷布局南沙。

如此这般，广州城市发展最没有悬念的一个指标，就是GDP增速冠军的归属，因为，它必定属于南沙。

没有南沙，广州将缺乏想象力

南沙凶猛，很多人会有疑问，为什么时代会选择这里，它凭什么就是天选之地？

大家最熟悉的一个原因，是南沙的位置，地处大湾区的几何中心，又是广州唯一的出海口，不发展南沙，广州就没办法讲海洋故事，也将缺乏想象力。

但这只是原因之一，其实，南沙的使命更为重大。

在今年，发改委提出要打造广州都市圈和深圳都市圈，其中广州都市圈包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和肇庆，但这六城只有209.9公里的海岸线。

所以，南沙的价值绝不是广州，而是背后广阔的腹地。

除了战略，南沙更美妙的地方在于体量。

其全区总面积达到803平方公里，即便前海、横琴、蛇口全部加起来，跟南沙也无法相提并论。

所以南沙有足够的资本引进产业，后劲不可估量。

比如在庆盛，可以划出一块地给香港科技大学；同时，可以把横沥打造成全国第一个金融岛；当然，也可以在万顷沙，再造一个科学城。

正所谓有容乃大。

| 南沙，有容乃大

当然，南沙的一路狂奔，还有广州在金融和科技上的发力，千年商都的新故事，需要南沙来承载。

这样的“特区”南沙，谁不想进入？但随着价值的爆发，南沙的土地价值快速兑现。

就在11月30日，南沙湾一宗宅地，以20.18亿元+12150