烦！300万预算，该选荔湾老破小，还是金沙洲佛山盘？

自从广佛同城之后，关于“买新塘，还是买佛山？”，“买荔湾白云老破小，还是买广佛交界全新盘”这样的话题讨论，就越来越多了。

今天，房产君也想来和大家聊一聊。

为什么我会突然提及这个话题呢？因为上周，我正好遇到一位网友@小丁，在为这事发愁。

小丁，是一名新广州人，目前在广佛交界地带的荔湾上班，有5年社保，但未落户广州。考虑到老大不小了，所以准备今年结婚，结婚后也会考虑生小孩的问题，因此，他计划在2021年前买套房。

他说 “最近2个月，我几乎每个周末都在看房，看了一圈下来，好像选择并不多，300多万的预算，我是该买荔湾老破小，还是买金沙洲的佛山盘？ ”。

其实，有这样疑问的人，我相信绝不止小丁一个。

那么，遇到这种问题的时候，我们应该如何来做出选择呢？房产君建议大家，先问自己4个问题：

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问自己一句：在不在乎广州户口？

如果你准备长期在广州发展，想要落户广州，也想要自己以后的孩子在广州读书，享受广州的教育医疗资源，那我还是建议买荔湾老破小。

毕竟，在中国房子捆绑了太多的资源，你房子买在哪儿，这决定着你能够享受哪里的配套资源。

当然，如果你不在乎广州户口，也没有计划定居广州，那么，我觉得金沙洲的佛山楼盘倒是一个不错的选择，通勤时间多不了什么，却能换来生活的体面。

| 金沙洲佛山盘与荔湾仅一江之隔

0 2

问自己一句：我的工作稳定不？

买房子，尤其是买首套自住房，一定要考虑自己的通勤时间和生活圈子，尽可能买在距离公司近点的地方。

如果你现在的工作不稳定，随时存在换工作的可能，那么我建议你还是买在交通更方便的荔湾老城区。

但如果你工作很稳定，基本不用怎么换，而且换也是在金沙洲或者荔湾一带，那我觉得，选择金沙洲的佛山盘也毫无问题。

| 金沙洲大桥

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问自己一句：我还会换房不？

另外，在买房时，你还必须要考虑一点：这套房是你买来过渡的，还是说，这辈子你就只买得起这一套了？

如果是前者，那么，我觉得买荔湾老破小没问题，因为过几年你可能就换房了，只要生活方便、交通方便、配套齐全就ok。

但如果是后者，我就建议还是买金沙洲的佛山盘吧，一来价格会便宜些，同样的预算你的房子要大很多，房间至少能多一个，即使生了小孩，也不担心空间太小不够住。二来，新盘嘛，小区环境，房子质量肯定是不一样的，年轻人，谁都更喜欢住新房子吧？

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问自己一句：5年内会有小孩不？

此外，5年内计划要小孩的，我建议还是买金沙洲佛山新盘吧。

因为有小孩后，你会发现，抱着孩子爬楼梯，到底有多辛苦！而且，在小孩成长的过程中，确实需要更大的空间，也需要更好的社区成长环境。

那么，如果想买金沙洲的房子，有什么新盘可以选择呢？

不瞒实说，这周末，房产君因为参加一个活动，就去看了金沙洲一个全新项目