强势进击！广州斩获多个第一！CBD时代，谁是主场？

这是一个充满机遇的时代。

2020年，我们遇到了很多曲折，但强大的城市，往往能够逆流而上，直挂云帆济沧海。

01.

进击的广州

连斩多个第一！

今年的广州，就稳健地走出了一条进击之路，在多个指标上拿下全国第一。

1-9月，广州白云机场吞吐量达2894.09万人次，位列全国第一，超过香港机场、上海浦东、北京首都。

9月30日，广州地铁线网总客流达1039万人次，突破千万大关，创下今年以来客流新高。

9月，《第28期全球金融中心指数》发布，广州稳居国际金融中心阵营，排名全球第21，排名超过阿姆斯特丹、首尔、悉尼，稳居中国第五大金融中心。

一座城市的韧性，更在于审时度势，大力发展电商，应对疫情的冲击。

| 璀璨广州（实景图，视觉中国已授权）

作为千年古都，广州却不守旧，早在3月便提出打造“全国著名的直播电商之都”，一场轰轰烈烈的城市升级行动，就此开展。

刚刚发布的《中国跨境电商综试区城市发展指数报告（2020）》中，显示全国105个跨境电商综试区城市，广州位列先导城市首位，发展总指数、发展规模指数两个指数全国第一。

这样的广州，燃不燃？

| CBD时代恢弘启幕 （广州房产细鹏摄）

02.

城市最好的区位

迎来最好的时代

2020年，广州又收获了多个礼包，屡获中央重磅支持。

比如说，8月25日，国务院批复同意广州南沙保税港区升级为广州南沙综合保税区；8月28日，国务院批复《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》。

与此同时，中国证监会正式宣布，广州期货交易所筹备组成立，这是中国时隔14年，再度设立新的期交所。

别忘了，9月4日，科技部网站发出公告，支持广州市建设国家新一代人工智能创新发展试验区。

而人工智能与数字经济试验区，便是广州的顶级封面。

| 人工智能与数字经济试验区示意图

这张图，已经说得很清楚，未来10年乃至20年，广州的城市A区都在这里。

广州人工智能与数字经济试验区，其建设总体方案，以“粤大湾区〔2020〕1号” 文件正式公布，足见份量之重。

这是全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地，布局243个重磅项目，实现年营收达10800亿元。

琶洲，仅是西区，就有阿里巴巴、微信总部、唯品会、复兴等21家大咖进驻。

金融城，又何尝不是快马加鞭？足足超过60家金融总部汇聚在此。

| 金融城土地出让一览

黄埔临港经济区，已大手笔吸纳广州日报新媒体文化中心、南方报业传媒集团智媒产业园、黄埔国际邮轮城、中国黄金集团粤港澳大湾区总部等项目，总投资额高达1830亿元！

看得见的成长，看得见的爆发，不是吗？

| 黄埔临港经济区产业一览

可以说，这一片城市A区，便是广州未来二十年，最浓缩的精华。

为此，从更高层面抓大放小，选择适合自己的物业，便是接下来买房的基本逻辑。

03.

4字头入CBD？

何必苦等琶洲金融城

这个世界上，没有完美的房子，但有升值速度更快的房子。

我们不妨看下，琶洲、金融城、鱼珠片区的房价对比。

| 三大片区房价对比（数据来源：安居客）

不难发现，琶洲、金融城的一手房价，已突破8万大关，至于鱼珠片区，却只有4字头，相当于大砍一半，可施展的空间更大。

更何况，据中指院数据，琶洲、金融城从2017年至今，断供3年多，可谓一房难求。

| 数据来源：中指院

唯有鱼珠片区，既是房价洼地，又有一定的货量，是入手第二CBD的不二之选。

幸运的是，就在今年，鱼珠片区诞生了一个优秀的项目