为了不让那么多人来看房，她半个月连续涨价3次

下半年以来，黄埔二手楼市的火热就一直在持续，很多买家追涨。

科学城热门的二手盘，也没有掉队。

近日，有好几个买了越秀岭南雅筑的网友在群里互认邻居，还有人甩了一张截图出来，爆料称，该盘近段时间有业主多次涨价。

“雅筑业主抽疯了”、“去年年底买入雅筑，今天一天涨了20万”、“雅筑的业主也开始有点飘了”、“现在雅筑看房的人特别多”……群里顿时“炸开了锅”。

曾一晚上十几个约看房电话业主涨价 3次

房产君定睛一看，挂牌价确实涨得有点夸张，而且是多次涨价，有房源还一次性涨22万。

其中，有一个房源比较特别，引起房产君注意，7月21日之前，是多次降价挂牌，但到7月3日之后，便连续涨价3次，最后更是一次性涨价12万，挂牌220万。

事出反常必有妖，这个房源真的有那么火吗，让业主这么“飘”？

房产君了解到，这是越秀岭南雅筑建面约77平2房单位，北向，已经证满两年。

据中介介绍，这套房源不错，在小区三栋，望花园，是现在为数不多靠小区里面安静的两房，也是望花园最笋的盘，户型比较舒适，所以最近有很多人想要看房。

就在上周，业主一天晚上就接十几个约看房的电话。

由于实在受不了这么多人来看房，再加上业主是卖一买一，还未找到合适房源，不能着急把房子卖出去，所以业主就干脆把房价调高了。

重点是，第一次调价之后，还是有很多人想来看房，所以干脆把房价调高到了220万。

据中介透露， 业主之前也没想到自己的房子会这么受欢迎，看到自己的房子这么受欢迎，现在的心理价位也比之前调高了。

越秀岭南雅筑为什么也这么抢手？

直到今天，黄埔的置业群中，还陆续有网友说买了越秀岭南雅筑。

那么，这个楼盘真的有这么火吗？

根据链家数据显示，在香雪成交小区榜中，越秀岭南雅筑排名第五，虽然不是挤进TOP3，但名次也还可以。

挂牌均价为28690元/平，环比上周上涨1.5%。目前处于客多房少的状态，本周房客比为48.4，环比上周也是上涨10.9%。

那么，为什么越秀岭南雅筑价格上涨，还这么受欢迎呢？房产君也总结了以下几个原因：

其一、比较多买家看中的是这里的居住体验。小区是2012年建成，楼龄也比较新，而且这里的花园和绿化做得也比较好。

此外，小区的入住率也比较高，生活氛围浓郁。

其二、户型客厅设计相对比较大气，不会给人压迫感。

比如，目前挂牌的两房，户型面积有70-85平可选，而万科金色梦想的两房户型，就仅有64-64平的户型面积，空间会比较小。

其三、相对比周边小区，房价偏中等，更吸引刚需买家。

比如，本周，比较热门的万科金色梦想挂牌均价33300元/平，中海誉城南苑挂牌均价31036元/平，万科东荟城挂牌均价32745元/平 ，时代春树里挂牌均价31714元/平，价格都比 越秀岭南雅筑要高。

当然，这个楼盘的也有一些不足之处：

1、公共交通不便。距百度测距，到香雪地铁站直线距离为3.7公里，需要公交车接驳，车程耗时约13分钟。

2、项目的教育资源一般。

项目本身的幼儿园为私立学校，周边的人才工作集团第三幼儿园为云峰原筑配套的公立学校，但该学校也是比较抢手，摇号的名额不多。

对口玉泉学校，就在中海誉城北苑和南苑之间，由玉岩中学管理，到项目直线距离约1.4公里。

3、项目比较靠近永和隧道。每天大货车来来往往，尘土飞扬， 也比较嘈杂。

周边多个二手房价齐上涨 原因为何？

从链家数据来看，其实也可以发现，不仅是越秀岭南雅筑房价上涨，单看这个楼盘周边，就有多个小区二手房源均出现房价上涨的情况，而且买家增多。

楼盘 本周挂牌均价 （元/平） 环比涨幅 万科金色梦想 33300 1.6% 万科东荟城 32745 2.2% 时代春树里 31714 1.3% 中海誉城南苑 31036 0.5% 中海誉城北苑 30766 0.5%

这又是什么原因呢？房产君也简单总结了以下几点：

第一、黄埔人才购房政策出台，优化限购，降低置业门槛。

第二、之前深圳、东莞限购政策再次收紧，不少投资客将目光转移至广州市场，黄埔也是比较受关注的热门区。

第三、黄埔旧改发力，拆迁户持币涌入楼市。

黄埔旧改力度加强，近年来一直在加速推进，大量拆迁户涌现，不排除他们将拿到的拆迁补偿款用于置业投资。

最后，差点忘记告诉大家，房产君新建了一个 黄埔二手房交流群（gzhouse5）让她拉你进群，添加好友时请记得备注“进群”。