揽下西部半壁江山！造城赢家，舍我其谁

群雄逐鹿乃社会常态，任你再强，想揽下半壁江山也绝非易事。

华为手机领跑5G，但在中国市场全年销售占比，仍未突破40%。（英国调研机构 Canalys 2019年统计）

大众集团，手握奥迪、保时捷等知名品牌，堪称最牛汽车制造商。

你猜它的全球市场份额有多高？50%以上？然而，答案却是12.2%。（GAD全球汽车数据库2019年统计）

是的，强中自有强中手，要想保持大面积领先，难度不亚于攀登珠峰。

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断层C位！一场碾压式的胜利

当然，有人能征服珠峰，自然有企业能碾压式取胜。

今年上半年，广州地产界就诞生了一位赢家。

你能想象吗？荔湾在售盘多达24个，大热板块广钢新城16盘厮杀，居然有房企能揽下半壁江山。

这位一统江湖者，便是保利发展，旗下项目既包揽荔湾住宅成交冠亚军，整体市场占有率更高达46.71%！（来源：中指院）

| 数据来源：中指院，截取至2020年1~6月

再看整体网签金额，保利一家就狂揽达39.46亿，甩第二名3倍有余！（来源：克而瑞）

房产君查阅其余10区个盘表现，能多方位、大面积领先的房企，除保利外，难寻二家。

倘若把收获的房票，比喻成一场选秀投票，保利足以实现“断层C位”出道。

| 来源：克而瑞

02

一座保利广钢城，比肩一个行政区

广钢新城的表现，更令人震惊。

保利项目气势如虹，半年卖出518套住宅，是整个越秀区销量约1.4倍，与海珠成交量不相伯仲。

这一成绩直接攻陷了半个广钢，每10位购房者，就有5位是保利业主。（来源：中指院）

没错，半壁广钢花落保利，称之为“保利广钢城”，丝毫不为过。

其实，本轮的大爆发并非偶然。

随着保利对广钢的投入暴风式增长，从2018年起，其市场热度、买家首位度接连迎来突破。

从下图即可看出，短短三年时间，保利市场占有率从翻了3.5倍，达到52.17%的新高。

若你了解广钢便会发现，想在这片土地取得1%的份额突破都很难。

一来，广钢是中心四区新盘密集，竞争激烈的板块，在售/待售项目16个，堪比越秀、海珠、天河一个区。

二是，市场角逐者，涉及4家央企，5家国企，还有一家世界500强龙头房企，各自派出豪华阵容，堪称“春秋战国”。

保利广钢城的破土而出，来之不易。

03

6年200亿！雷霆万钧

那么保利，凭什么能横扫广钢？

光鲜的成绩背后，离不开长时间的耕耘、不计成本的投入，以及追求更高更好的匠人之心。

或许你不知道，保利是广钢新城崛起，重要的“拓荒者”之一。

2014年，广钢启动开发，还是一张白纸，保利却果断入局，为新城腾飞奠定基础。

细心留意你会发现，保利全程参与了2014~2016年广钢关键的筑基期，投入量稳步增加。

| 统计自广州公共资源交易网

时至今日，6年时间里，保利光拿地就投入了超200亿！

这是什么概念？

广钢所有房企的拿地成本共约500亿，一家保利就占了四成。

倘若把这笔投资拿去建城市配套，足够打造6座广州塔（约29.48亿），14座广州大剧院（约13.8亿），就连造价高昂的地铁，也能修出一条14号线一期（约206.9亿）。

舍得砸钱造城房企，非保利莫属。

请注意，上述投资额尚未包括大规模开建保利广钢城，以及引进华师附小的各项成本。

众所周知，华师附小乃广州老牌名校，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学的省级公办学校。

这所学校有多牛，相信各位爸爸妈妈更清楚。

房产君就提一点，华师附小共有401名学生获得奥数界含金量极高的赛事