5月一二手数据，广州房价逻辑变了

广州楼市越来越看不透了。

前两天，和一位朋友吃饭喝酒，他叫阿强。

最近，他刚刚拿了一块地，位置很好。

为了做这块地，他熬了100多页的报告，和客研、营销、财务，都吵过一遍。

经过两个月的锤炼，时间管理技能，超越罗志祥。

现在地拿了，他不是很开心。

不是有奖金吗？我问。

奖金？拿了地以后，刷一遍简历，随时准备离职。

为什么？

地价高，要是没有遇上周期，要是市场不赚钱，我就是一名背锅侠。

对了，我还背有指标，你身边还有没有人买房的？打骨折！

来来来，别光喝酒，多吃点花生米。

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另一位对楼市烦恼的人，也是我朋友，叫阿珍。在越秀上班，一名优秀的搬砖工人。

许久没有联系的她，早上给我丢来一个问题，买房推荐哪里？价格4.5万左右，后市看涨的。

懒得思考的我，想起了今天早上看过的一个广告牌。

奥体广氮？

好远啊。

还是想住在老城，但是广钢、越秀、海珠的一手都买不起。现在在看花地湾。

这样的话，你可选的并不多。

是啊。今年，我要不要再观望观望？

这个问题太宏观了，不知道怎么回答的我，选择假装没有看到。

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阿强，地产从业者，激情夺地，预期看涨，但也担忧市场不好，自己被干掉；

阿珍，小白买家，现在持币观望，如果买了房，也希望房价涨。

两个人殊途同归，同一个愿望。

房子涨不涨，确实很重要。

央行自己都说了，中国家庭资产7成财富是在房产上。

那过去的五月，广州房价有没有涨？楼市小阳春，来了吗?

这是我们今天的主题。

先来看看，二手市场。

过去一个月，广州二手房价环比上涨。

不过，这个要分开来看。

成交均价上涨， 主要原因是中心城区成交活跃，占比上涨，从而结构性拉高网签价格。

今年5月中心六区成交量占比48%；

2019年5月中心六区成交量占比45%；

这样的变化，从新房成交数据也看得出来。

5月新房网签成交6432套，比去年少了两千套。但越秀、黄埔、海珠、天河等区域成交环比大涨。

这一微妙的数据变化，足以看出更多的买家用脚投票中心区。

这说明，中心区和郊区价格分化趋势越来越明显。

白云新城顶豪成交单价突破13.8万/