【粉丝卖房】新塘电梯2房，总价145万，证过2年近公园

原标题：【粉丝卖房】新塘电梯2房，总价145万，证过2年近公园

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今天， 房产君帮忙卖的分别是 锦绣新天地、 恒大山水城，如果你有兴趣，不妨逐一细看，有喜欢的房子时，直接联系业主。

1. 锦绣新天地

小区：锦绣新天地

地址：广州市增城区新塘镇府前路29号

价格：145万

|小区均价数据来源：链家

面积：建筑面积74.89平，实用面积61.28平

户型：2房2厅1卫

楼层：10楼（共17层），电梯

朝向：东北

楼龄：8年、证过2年

学校：楼下就有两所幼儿园附近新塘镇第一小学、甘泉小学、启德幼儿园、 新星幼儿园等；未占用学位和户口

交通：地铁13号线新塘站（需要公交车接驳）；公交新塘镇政府站、锦绣新天地站、新塘公园站等，多路公交去往地铁站和万达

配套：楼有下钱大妈，肉菜市场等，家门口就是新塘镇政府、交警中心、政务中心、治安有保障；新塘公园，四望岗公园；南方医院新塘医院，水电二局医院

业主：黄先生

业主说：

房源靠近商业氛围较好的西门，楼有下钱大妈，肉菜市场，银行，百果园，东北向望小区园景，安静不吵，小区内有儿童乐园，还有篮球场，羽毛球场等等，欢迎实地考察。

2. 恒大山水城

小区：恒大山水城

地址：增城区中新镇

价格：125万（因工作调动着急置换房，底价包车位135万）

|小区均价数据来源：安居客

面积：建筑面积71.35平，实用面积58.33平

户型：2房2厅1卫

楼层：18楼（共18层），电梯

朝向：西

楼龄：2008年竣工、证过5年

学校：附近有中新镇第一小学、中心小学、中新中学等，小区里配有两所幼儿园； 未占用学位

交通：地铁21号线中新站（距离约1.4公里），全天楼吧接驳到地铁口；公交增城11路、公交370路、增城11a路等；广增快线，广河高速中新出口

配套：恒大酒店、御溪谷酒家；小区楼下有美宜佳、钱大妈超市，镇上有好又新超市、乐家超市、中新镇菜市场；中新镇中心医院、南方医院增城院区（在建）

业主：夏先生

业主说：房子为恒大地产精装修，自住保养好；客厅中空挑高6米，采光通风好，视野开阔，如果有需要上面可以再做一个房间，两房马上变复式三房；客房、厨房、厕所、生活阳台都朝南；1.8米宽大阳台原为露台，6.5平方为赠送面积；小区容积率1.3，有两个天然湖泊，树木茂盛；证过5年，总价低，税费少，得房率高。

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