穿越到2022年的广州，你会建议，现在的自己如何买房？

原标题：穿越到2022年的广州，你会建议，现在的自己如何买房？

洞悉未来，才能更好地把握现在。

那么，两年后的广州会是什么样子，这座城市的产业、出行、教育、医疗、居住……又会有怎样的变化。

或许，我们通过政府的蓝图规划，来一探2022。

| 穿越，让我们遇见未来

大象起舞，IAB要破10000亿！ （来源：广州市工业和信息化局）

经济是一座城市的基本面，过去五年，广州GDP从1.83万亿，增长到2.36万亿，一线城市的地位不可动摇 （来源：广州市统计局）。

同时，在突破2万亿后，广州仍能大象起舞。2019年，全市GDP实际增长率为6.8%，高过深圳的6.7%，也超过上海的6%和北京的6.1% （来源：广州市统计局、广州日报）。

那么，2022年，广州是否还在高速增长？

统计数据很能说明问题，根据2019年广州市经济运营情况， 汽车、电子产品和石油化工三大支柱产业，仍实现了总产值同比增长1.5%，即传统优势没有丢 （来源：广州市统计局）。

而新经济：比如新工业、高端智能产品、新零售等则增长迅猛。

同样是造车，新能源汽车全年产量同比增长1.1倍；同样是餐饮，网络订餐收入增加1.7倍；同样是制造，生物制药，高性能医疗仪器的增长率，均超过20%（来源：广州市统计局）。

| 生物医药是广州新经济增长点 （图源：视觉中国，已获授权）

在这背后，是广州自2018年以来，对IAB产业（新一代信息技术、生物医药、人工智能）的重点扶持。

2022年，则是五年计划的收获年，全市的IAB总产值要超过10000亿。（来源：广州市工业和信息化局，《广州市加快IAB产业发展五年行动计划（2018-2022年）》）

届时，琶洲的人工智能与数字经济，生物岛的生命科学技术，南沙、番禺的无人驾驶汽车，以及黄埔的芯片制造等，将重新定义广州在全球的标签。（来源：广州市工业和信息化局，《广州市加快IAB产业发展五年行动计划（2018-2022年）》、南方网）

巨人转身，从来不是一件容易的事，但广州的底蕴和提前布局，彰显了国际一线城市的魄力和勇气。

| 广州产业升级一览（图源：中原地产）

教育、医疗！还是扛把子

在今年的疫情中，医疗资源深厚的广州，体现了不凡的城市竞争力，2200多年的积累，让羊城的教科文卫傲视珠三角，在全国也是位居前列。

2022年，这种优势还能扩大吗？我们来看两张图：

| 图源：中原地产，注：提示：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

| 图源：中原地产 ，注：提示：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

一目了然，无需多言。

其实，2022年广州教育还有两大标志事件。其一，是教科城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，近13万师生将为广州智造，广东智造，提供源源不断的人才。 （来源：广州市发展和改革委员会，穗发改[2019]43号 《广州市发展改革委关于印发2019年重点项目计划的通知》 ，具体以政府实施为准）。

其二：则是香港科技大学广州校区的建成，广州的高等教育，将更上一层楼。 （来源：香港科技大学官网）

| 香港科技大学广州校区效果图（来源：学校官网）

轨道上的城市，地铁8箭齐发

除了教育和医疗，广州的另一张王牌，则是全球交通枢纽。

这座城市规划了10座火车站，其中广州南站2019年发送旅客1.49亿，全国无出其右；同样在2019年，白云机场实现了7336万人次的吞吐量，成功超过香港，晋级湾区一号机场。（来源：番禺区广州南站地区管委会、广州白云机场）

到了2022年，白云机场的势能将更大， 投资520亿的三期扩建将正式完工，新跑道、新航线、T3航站楼，让广州与全球主要城市，形成航空交通圈。 （来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）

同样在2022年，广佛环线正式完工，白云机场、广州北站、广州南站、佛山西站一线通，广佛同城有了更深的注脚；如果再加上穗深城轨、新白广城际，广州畅达湾区。 （来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）

| 白云机场实景图 （图源：视觉中国，已获授权）

与市民关系更密切的，则是广州密如蛛网的地铁。

截止2019年，广州地铁（不含广佛地铁佛山段）的总里程已达491公里，全国第三，也是全球第三。 （来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）

根据市政府的计划，2022年又是一个地铁爆发年。

| 广州地铁规划一览（图源：中原地产）

这一年将8线齐飞，是继亚运会后，广州开通地铁相当密集的一年，广州人的出行半径将重大升级。

这种升级体现在11号线开通，大环线让全市地铁更像一张网；这种升级体现在速度上，时速160公里的18号线和22号线，诠释了贴地飞行；这种升级还延展了地铁覆盖密度，长洲岛等结束“手无寸铁”的时代。 （来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）

我们用一张动图，来感受心潮澎湃。

| 制图：广州房产，来源：《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》；《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》 ，具体以政府实施为准；注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

与地铁同步建设的，还有一条条高速。

在2022年年底，花莞高速南北辅道、增天高速、南沙至中山高速、从化街口至花都北兴高速都将全部开通。 （来源：《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》；《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》，具体以政府实施为准）

它们拉近了各版块之间的距离，改变了居住方式。

丨备注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

其中格外引人注目的，无疑是增天高速！广州住宅成交大区增城，与经济第一大区天河的车程，直接缩短30公里。（来源：广州市增城人民政府、广州市公共资源交易中心）

这是一条黄金走廊。

目前，从增城到天河要走广园快速，但由于设计原因，塞车就是死结，而增天高速的出现，直达天河广园立交不绕行，堪比华南快速。

丨备注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

全配套教育大城，科学城东迎来广州万科城

2022年的广州，产业，出行，教育，医疗都迎来了大变化，那么居住呢？

随着消费升级，各大开发商在产品打造上都在迭代，世界500强万科也在广州推出了扛鼎之作