住宅最低限价8000元㎡长沙15个限价纯新盘将入市

　　长沙楼市调控之下，限价地、限价房热度居高不下。今年开年以来，多热门地块的出让，更是引发强烈关注。

　　数据显示，自2017年长沙出台限房价、竞地价文件以来，长沙六区已拍出限价地53，这些限价房大多将在2019年陆续上市。

　　而好房子网统计数据表明，2019年将推出的42个纯新盘中，包含15个限价盘。

　　从区域来看，岳麓区占据大半边江山，共有11个限价纯新盘推出，雨花区有2个，芙蓉区与天心区各1个。从限价情况来看，岳麓区有近一半项目限价均为11000元/平，限价最高的为龙湖春江郦城，11500元/平。

　　岳麓区一直是长沙楼市的供应大户，更有湖南金融中心、梅溪湖、洋湖三大热门片区，热度一直居高不下。即将推出11个限价盘，龙湖、梦想置业、正荣、万科、中梁均将有限价项目推出，值得关注。

　　龙湖春江郦城：龙湖集团、湘、先导恒伟地产38.9亿联合拿地，由龙湖集团整体操盘。目前项目营销中心已经，项目首开将推出约900多套全装修房源。

　　梦想新天地：湘进入房地产市场的首个大型商品房住宅项目，于去年8月正式开工，总建面174000平米。住宅限价11000元/㎡（毛坯），预计将以精装修销售。

　　新城梦想金茂玺悦：项目位于梅溪湖一期与梅溪湖二期之间，与金茂大厦为邻，预计5月首推128-148平高层住宅，住宅限价11000元/㎡（毛坯）。

　　梦想金茂华府：位于梅溪湖正西侧，为湖南梦想置业开发有限公司拍下，联合金茂集团开发。住宅限价11000元/㎡（毛坯），预计将推150㎡以上大户型。

　　梦想枫林湾：项目由长沙梦程置业有限公司竞得，住宅限价11000元/㎡（毛坯），具体推新情况待定。

　　欣利梅溪左岸：项目位于西雅中学的正对面，南边是限价9970的南山梅溪一方，东边是建发央著。住宅限价11000元/㎡（毛坯），具体推新情况待定。

　　正荣梅溪紫阙台：项目位于梅溪湖CBD一期，近地铁2号线元/㎡（毛坯），预计将推大平层住宅。

　　万科金色梦想：项目近步步高梅溪湖新天地，同时也将自持五万方社区商业。现已获预售证，预首推100-137平住宅，住宅限价8800元/㎡（毛坯）。

　　中梁云麓传奇：项目位于河西麓谷板块，预计5月将首推114-143平低密纯板式住区，住宅限价8800元/㎡（毛坯）。

　　建山象山国际：项目位湖板块，将打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全龄互动型复合社区，住宅限价8000元/㎡（毛坯），预计将推97-144㎡住宅。

　　映客龙湖璟翠中心：项目近地铁3号线洋湖湿地站，规划有住宅和公寓房源，住宅限价9998元/㎡（毛坯），具体推新信息待定。

　　中海珑悦府：项目由长沙中海融城房地产开发有限公司开发，位于汽车南站商圈。住宅限价8000元/㎡（毛坯），预计6月将推115-135㎡全装修住宅。

　　奥园誉景华府：项目位于天际岭森林公园以南，周边多公园环绕。住宅限价8800元/㎡（毛坯），预计将推108-118㎡全装修住宅。

　　芙蓉区大致可以分为浏阳河以西和浏阳河以东，浏阳河以西区域配套已经成熟，浏阳河东岸住宅类用地同样稀缺，此次将推1个限价项目，为富力园康新天地。

　　富力园康新天地：富力在长沙的第二个楼盘，位于芙蓉区火炬村，是片区内首个限价盘。住宅限价9900元/㎡（毛坯），具体推新信息待定。

　　天心区将有1个限价项目推出，为卓越江岸，从目前已知的价格来看，卓越江岸精装12500元/㎡的性价比较高。

　　卓越江岸：项目临近即将试运营的地铁4号线碧沙湖站，多学校环绕。住宅限价9900元/㎡（毛坯），预计将推148㎡住宅。

　　总的来看，即将面世的限价新项目，都较好，滨江的龙湖春江郦城，南湖新城的卓越江岸，南站的中海珑悦府，洋湖的映客龙湖璟翠中心等，都可以重点关注。

　　此外，地铁4号线日试运营，沿线楼盘迎来实质性利好，龙湖春江郦城、卓越江岸等楼盘，出行将更加便利。