三地铁上盖+一线望江！白云全新住宅规划出炉，周边房价近5万

三地铁上盖，白云区又一全新住宅项目规划出炉！

8月31日，白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块施工图设计开启对外招标。

招标公告显示，本项目位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路，西侧临珠江，南侧为狮子山，拥有较好的江景资源和绿化资源。

今年4月13日，广州地铁以43亿的总价，拿下地铁13号线二期槎头站场站综合体地块，折合楼面价约17600元/平。

三地铁上盖且一线望江

槎头站是在建地铁13号线二期、 地铁12号线及远期的佛山8号线换乘站，可实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的便捷联系，是白云滨江走廊重要的交通枢纽站。

根据招标文件给出的项目概念方案设计：

槎头站西地块东侧紧邻黄金围大道及其立交桥，地块底部有地铁出入线、12及佛 山8号线穿越，地铁站设于地块东侧，因此本项目的交通条件优越，大量商业人流来源于地块东侧。

但是缺点在于靠近立交桥和地铁噪声较大，地铁轨道穿越导致地下室建设难度较大，地铁设备需要与地面建筑合建，占用计容面积。

整个项目规划布局14栋共13.8992万平方米住宅楼，楼层在19-32层之间。

用地周边布置中小户型，南侧为12栋双拼的一梯五户，北侧为4栋双拼的一梯4户，中心公共绿地布置4栋点式的一梯三户大户型，使户型品质达到最大化。

中小户型住宅采用两两双拼的布局，可以极大缩小住宅之间东西向的建筑间距，可以扩宽小区内部的景观绿化园林空间。

位于中区的大户型采用错开式的点式布局，可以使大户型住宅错落有致地分布，最大化地获取更佳的江景资源。

住宅坐拥一线江景，中心花园和开阔山景。

中小户型主打花园景和开阔的山景，做到户户见景；大户型主打江景，视线开阔无遮挡，同时园景环绕，处处皆景。

商业部分则紧邻地铁口，-2F直接与地铁站厅联通，可以把地铁线路人流导入商业，直接变现为商业人流。

打造站城一体化的立体街区

地块西部规划为公共绿地，中部规划为住宅区，东部由于临近主干道黄金围大道以及地铁出入口，规划为商业办公区。

规划步行天桥、地下街区、开放广场，让车站与城市功能联系更加紧密，同时还实现了轨道交通与商业、文化、办公功能的无缝衔接。

好了，说了那么多，不如一张图效果图感人：

| 槎头站场站综合体规划效果图

至于房价，项目周边住宅还比较稀缺，在车程3公里范围内，在售楼盘如建发央玺，报价约4.85万元/平。

大家不妨猜猜，占据了更优越位置的 槎头站场站综合体地块项目，将来入市会卖多少钱呢？

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