别人在涨价，万科在让利？只需9.9元！这份优惠抢爆了

4天前，广东又一次站在聚光灯下，成为全国的焦点。

这一天，深圳、珠海、汕头三大经济特区迎来40周年大庆，作为改革开放的前沿地，它们是中国飞速发展的缩影。

40年间，三大经济特区的GDP从16.1亿，跃至33057亿，暴涨了2065倍。（来源：南方+）

如果说过去的40年， 中国经济，因为特区的诞生，而开启了以点带面的格局，下一征程，将迎来城市群竞合发展的大时代。

而在诸多城市群战略中，粤港澳大湾区无疑是最重磅的一个。

| 粤港澳大湾区俯拍

粤港澳大湾区，下一个千年机遇

和广东经济特区一样，粤港澳大湾区一出生，就注定对中国经济影响深远。

两种制度、三种货币，这是中国一次协同发展战略的突破，为此，也成为了首个获得中央批复的城市群。（来源：21世纪研究院）

经济特区的设立，让我们目睹了深圳的奇迹，40年间，GDP上涨1.37万倍，不动产价值也从最初的1000元/平，上涨至5万/平，涨幅整整50倍。

| 40年巨变的深圳 来源：视觉中国 已获授权

那么，粤港澳大湾区呢？自然也值得无限畅想。

毕竟，它有着相当雄厚的经济基础。2019年，大湾区GDP合计达到1.64万亿美元。

同时，大湾区腹地广阔，人口红利还在爆发中。 数据显示，大湾区面积为5.59万平方公里，2019年，人口达到7264万，仅去年，就有150万人涌入。（来源：中商情报网）

土地意味着发展空间，人口则意味着消费力。 这样的大湾区，没有理由不被期待。

广州的C位，为什么不可替代

在9+2的城市群中，广州作为领头羊之一的地位是毋庸置疑的，房产君想从两个方面论证。

第一，是经济实力。

广州是全国仅有的5个GDP迈入2万亿的城市之一。作为两大增长极的金融和科创也在凸显爆破力。

来自官方披露的数据，2019年，广州金融业增加值为2041.87亿元，同比增长8.2%，占GDP的比重为8.6%，成为全市第四大支柱产。在今年3月，广州跻身全球金融中心20强。（来源：广州市地方金融监督管理局）

| 珠江新城金融总部聚集区 来源：视觉中国 已获授权

至于科创方面， 琶洲、金融城、鱼珠、科学城等串起的一条科技中轴，将撑起广州的半壁江山，加上东部IAB重镇知识城，南部的南沙科学城，未来，大有可为。

其二，则是广州的软实力。

这涉及广州的文化以及居住环境。千万不要小瞧这个优势，这也是为什么广州能够连续多年在抢人大战中脱颖而出的原因之一。

至今，广州仍是一线城市的房价洼地，只需深圳的3/5。

又比如包容的文化，浓郁的历史底蕴，发达的教育以及医疗水平，将万丈红尘的繁华，与烟火气，拿捏得刚刚好。相比于激情澎湃的深圳，广州是一座在你奋斗之余，还能提醒你，不要忘记品味生活的城市。

这样的地方不诱人吗？

| 荔湾花市 来源：二中兄 已获授权

城市轮动，这一次是广州

要与广州一起腾飞，速度要快，相信很多朋友已经感觉到，最近市场已经充分躁动。

没错，这是一次可以预见的城市轮动。

从今年初酝酿发动的深圳宝安中心，不到3个月，均价上涨超过2万/平。（来源：贝壳网）

东莞松山湖、城区板块，从4月至今，同样收获了30%以上的涨幅。

| 来源：冰山指数

这一次，是广州。

据国家统计局公布的数据，7月，广州二手房均价环比上涨1.6%，领跑全国。（来源：国家统计局2020年7月数据）

黄埔、南沙、天河率先爆发。

比如8月份开售的南沙某项目，开盘现场涌入2000人，深圳客成为主力。

黄埔市场也涌现了诸多外地购买力，链家数据显示，鱼珠、科学城板块，多个二手小区单价跃上4万/平。

| 科学城夜景 广州房产 细鹏摄

其中，科学城二手均价同比去年上涨16%，甚至有买家短短数天反价30万。长岭居二手成交，知识城标杆项目万科幸福誉二手挂牌价都冲至3万/平。（数据来源：链家）

就在三天前，番禺出台最新的人才安居政策，市场同样暗流涌动。

想了解自己关注的板块房价走势？荔湾、南沙、黄埔有哪些最新的购房政策？房贷定价基准转为LPR后，利率到底是涨是降？搞不懂这些与购房关系最密切的信息，不要担心，快添加以下二维码，高学历专业咨询师，为你在线解答！

（内容未完，更多惊喜在后面）

对广州来说，这一天的到来，不过是城市价值的凸显，如今的市场不会是天花板，这样的爆发力，也不会是唯一的一次。

所以，要豪赌大湾区的未来，广州是当中的不二之选。

未来业主计划，万科又出招

那么，当在全球的目光汇聚在粤港澳大湾区，有没有更好的姿势去拥有广州，去买入属于梦想中的家园。

机会来了。房产君获悉，世界500强万科最近祭出一项大手笔的活动，针对购房者，推出“大湾区2025未来计划”活动，并拿出了专属购房卡