失去房票后，广州有盘深莞客多了50%？

7月的楼市，调控收紧信号接连出现！

短短两周之内，深圳、东莞两大相邻的湾区城市相继出台楼市调控新政，力度之大，令人咋舌，被称为史上最严新政。

深圳限购被评“够狠”。深户社保且个税连续3年，非深户要5年社保，才有购房资格；假离婚也没用，离婚3年内购房的，按离婚前套数计算；增值税征免年限由2年改到5年，没点资金实力的投资客都不敢玩了……

东莞购房者一夜之间没了“房票”。二手房从不限购变成限购；限售由两年变成三年；“只认社保不认税单”，是湾区首个收紧购房资格认定条件的城市……

两个城市的调控重锤，一定程度上稳定了楼市，但是，也将许多刚需买房客拦在了门外！那么，这些热钱会流向哪里呢？

|来源视觉中国，已授权

会是放松了人才限购的南沙和黄埔吗？还是东莞隔壁不限购的增城？

一起来看看！

涌入新塘和石滩 新塘盘成交增50%

与东莞接壤的增城，莞深购买力大量涌入，主要聚集在新塘和石滩这两个比较临近莞深的板块。

新政落地之后，位于增城新塘商圈的保利天际，莞深客增加了30%，莞深客的成交量也增加了50%，不得不说，这购买力够凶猛。

|保利天际营销中心现场

同在新塘商圈的丰盛101，莞深客也明显增加，在上周末，成交单位中，有4套便是被莞深客买走。

相比新塘板块，石滩的房价更亲民，更是东莞客必争之地。

据合富研究院统计，在2020年上半年东莞一手房价TOP5中，东莞就有5个镇区一手网签均价突破3字头，东城区房价更是高达3.4万/