老旧小区到底怎么改？湖南发文了！石鼓区的改造现场是这样的……
湖南近日发布城镇老旧小区改造技术导则，因地制宜选取成熟技术，鼓励集中连片整体改造。
5月10日，从省住房和城乡建设厅获悉，经广泛征求设计、施工、建设等相关单位意见，该厅印发《湖南省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（以下简称《导则》），旨在进一步明确老旧小区改造的技术要求，规范老旧小区改造的全过程管理。
《导则》指出，老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类三类，基础类为必须改造内容，符合改造条件的应全部进行改造；完善类和提升类为鼓励改造内容，可结合老旧小区实际情况和小区群众改造意愿选择性进行改造。
其中，基础类改造内容包括13类，分别是：违章建筑处置、房屋公共部分修缮（涉及安全和基本功能）、供排水设施、供电设施及管线设施、通信设施、道路设施、供气设施、环卫设施、照明设施、围墙大门、消防设施、电梯和适老无障碍设施、与小区直接相关的城市或县城(城关镇) 基础设施。
《导则》要求，老旧小区改造应因地制宜地选取成熟技术，坚持协同改造的原则。其中，给水设施（含二次供水）改造应与创建节水型城市（县城）相结合；排水设施改造应与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化改造相结合；环卫设施改造应与垃圾分类工作相结合；小区道路改造应与停车设施建设相结合；园林绿化改造应与创建园林城市（县城）、园林式小区相结合；老旧小区改造应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用相结合；管线改造应与强弱电入地相结合。
《导则》还鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，打破空间分割，拓展公共空间，整合共享公共资源，结合实际集中连片整体改造。
石鼓区是省级城镇老旧小区改造试点，带你瞧瞧他们的改造现场。
▲石鼓区潇湘街道陕西巷片区，一栋5层高的苏式建筑正在进行改造施工。
▲改造施工现场。
有些房子是上世纪70年代建的，设施老化，房屋立面分化脱落现象时有发生，改造的第一步是楼体外观的整修，接下来将改造各类管线，真正解决居民的痛点、难处。
▲这里的老旧楼房即将大变样。
▲近日，在石鼓区青山街道船山路33号民房的三楼平台上，一场“老旧小区改造”民意恳谈会打开了居民的“话匣子”。
期待 老旧小区大变样！
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- 编辑：刘昆
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