永恒策略(00764)就潜在租赁订立谅解备忘录

永恒策略(00764)发布公告，于2020年12月12日，北京朝来足球中心(业主)及北京北湖9号公司(管理人，公司的全资附属公司)与潜在租户已订立谅解备忘录，潜在租户有意租用建于主体地块上第二及第三阶段的主体物业，自交付日期起计为期37年，应付北京北湖9号公司的租金总额约为人民币14.50亿元。

根据谅解备忘录的条款，于独家期内，北京朝来足球中心及北京北湖9号公司已承诺不会与任何其他人士就主体物业的租赁订立任何安排;及订约方须就潜在租赁的条款与条件进行磋商，订立一份具法律约束力的最终租赁协议，并安排支付预订费用。

主体地块为毗邻建于中国北京一幅占地1150亩的地块上的会员制高尔夫球俱乐部及渡假村的一幅占地580亩的地块，而北京北湖9号公司获北京朝来足球中心授权开发及经营该高尔夫球俱乐部及渡假村，及管理及经营其上的物业。主体物业为建于主体地块上的第5、6、7、9及10号楼宇，该等楼宇各自的建筑面积约为5000平方米，及相关附属土地。

如公司2020年中期报告所披露，主体地块上的建筑工程已于2020年7月展开，且现时预期将于2021年第三季度完成。建筑工程完成后，建于主体地块上第二及第三阶段的建筑综合体将进行室内装修及由有关政府机关进行楼宇检查。根据目前的开发计划，主体地块第二及第三阶段预期将于2022年第一季度完成开发，并将于2022年第二季度交付予租户。