金科服务上市首日开盘报46.05港元/股，涨幅3.02%

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11月17日，金科服务举行敲钟上市，首日开盘价为46.05港元，较此前发行价上涨3.02% 。

搜狐财经注意到，11月16日，金科服务暗盘开报45.15港元，最终收盘价报45.5港元，较发行价44.7港元涨1.79%。

此前的11月16日，金科股份曾发布公告称，金科服务最终每股发售定价为44.7港元，预计募得资金净额为57.38亿港元。

公告称，金科服务股票预计于2020年11月17日正式挂牌交易，每手交易为100股，股份代码9666.HK。发行后，金科股份对金科服务的持股比例为53.97%。

据此前金科服务招股书披露显示，本次募集资金用途方面，约60%将用于寻求选择性战略投资及收购机会；约10%将用于升级数字化及智慧管理系统；约20%将用于进一步发展增值服务；约10%将用作一般业务运营及营运资金。

过去三年及2020上半年，金科服务的收入分别为10.5亿元、15.2亿元、23.3亿元及13.7亿元，复合年增长率分别为49.1%。

上述期间，金科服务已签约管理项目总建筑面积分别约为1.391亿平方米、1.898亿平方米、2.486亿平方米及2.555亿平方米，覆盖中国三个主要地区及其他地区的24个省、直辖市及自治区。

其中，金科服务的相当部分收益来自向金科集团项目提供物业管理服务，及来自其向金科集团提供的增值服务。

金科服务就金科集团项目所提供的物业管理服务所得收益，分别占同期总收益的约53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。

来自金科集团项目的在管总建筑面积，分别约占其在管总建筑面积的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。

截至2020年6月30日，金科服务共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.555亿平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为1.297亿平方米。

中泰国际研究报告曾指出，按全球公开发售后的6.3亿股本计算，金科服务市值为265-301亿港元。在估值方面，2019年公司市盈率约为62.2-70.8倍，高于行业平均水平。

截至发稿，金科股份报46.7港元/股，较发行价涨3.8%。历史最高达48港元/股，总市值293.4亿元。