富力地产2月销售额同比下降近六成，当月融资108亿

原标题：富力地产2月销售额同比下降近六成，当月融资108亿

出品 | 搜狐财经

作者 | 黄海

编辑 | 李春平

受疫情影响，2月，全国各地房企线下售楼渠道暂时关闭，纷纷转战线上营销。期间，富力地产曾推出出包括无理由退房、差价补偿等在内的多项活动。

3月3日，广州富力地产股份有限公司披露2020年2月份销售数据。报告期内，富力实现权益合约销售总金额约25亿元，环比下降59.5%，同比下降58.7%。对应销售面积约20.81万平方米，环比下降61.1%，同比下降61.8%。

按此计算，富力地产今年前2月实现权益合约销售86.8亿元，同比下降约32.9%，对应销售面积74.26万平方米。

2019年全年，富力地产累计录得权益合约销售金额约1381.9 亿元，销售面积约 1254万平方米。与2018年相比，销售收入和销售面积分别上升 5%和 23%。

2月当月，富力地产先后公布两笔融资计划，累计融资约人民币108亿元。

2月10日，上交所信息披露显示，广州富力地产股份有限公司非公开发行2020年公司债券已受理，拟发行金额为80亿元。

2月28日，富力地产又发布公告称，公司的间接全资附属公司怡略有限公司拟发行2024年到期4亿美元优先票据，发行价为票据本金额100%，票据将自2020年3月5日起按年利率8.625%计息。

据悉，富力拟将票据发行所得款项净额用于再融资，主要面向将于一年内到期的中长期债项。

公开资料显示，2019年底，富力地产还曾进行配股融资以偿还债务。

2019年12月30日，富力地产发布公告称，公司新H股配售已于2019年12月30日完成。公告披露，富力自配售所得款项总额约为37.35亿港元。公司拟把配售所得款项净额用于偿还本公司的境外债务性融资。

财报显示，2019年上半年末，富力地产总负债为3340.46亿元，同比增长12.73%，其中有息借款总额达1955亿元，比2018年末增加322亿元，净负债从2018年末的1285.9亿元升至1564.7亿元，净负债率高达219%，远高于99.62%的行业均值。

根据三季报，富力地产期末的货币资金为304.22亿元，同期公司的短期借款和一年内到期的非流动负债分别为132.57亿元和380.62亿元，即短期需要偿还的有息负债超过510亿元。

负债压力下，富力地产将投资支出缩紧。

兴业证券在研报中提及，富力地产于2019年上半年新增了23个土地项目，合计权益可售面积为 653 万平米，权益地价为 180 亿元，而下半年则“暂缓拿地。”

今年1月，富力还将位于郑州两项目的控制权转予建业地产。

据建业方面公告，其旗下子公司将向富力方面购买河南建业富居投资有限公司10%股权，代价为10亿元。交易完成，建业地产将直接控制建业富居55%股权，成为绝对控股方。而富力则持有35%。