2015外地人长沙购房政策 省内户口长沙买房注意事项

　　作为省会城市的长沙，有着更好的教育配套、医疗配套和升值空间，吸引着越来越多的购房者纷纷涌向长沙。那么2015年外地人在长沙购房政策有哪些变化呢?异地购房的注意事项是什么呢?

　　众所周知，从2014年下半年开始，楼市利好政策不断，长沙购房政策也发生了很大的变化。“限购取消了，限贷松绑了，公积金贷款异地互认了”，下面我们就来看看吧!

　　2014年7月31日，来自部门内部的消息称，长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售。长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。

　　2014年9月30日，央行发布“限贷松绑”新政。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。目前，尽管7折利率难觅踪影，但长沙各家银行实施细则已陆续落地。

　　8月11日，湖南省住房和城乡建设厅发布湘五条，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。

　　根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》，2015年1月1日起，四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的，都在本次新政的覆盖范围之内。

　　2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

　　可以看出，在政策的调整下，外地户口在长沙买房的条件是越来越宽松了，但是仍有一些购房事项需要注意。

　　据了解，湖南省内户口都可以在长沙买房。一次性付款是没有的，外地户口(非湖南户口)要是贷款的线年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　此外，购房者在买房前还需做以下准备工作：熟悉长沙的购房政策 ;评估自身的经济实力，选择相应价位的房子;明确购房目的，实地考察配套;多看多作比较，多听听当地人或老业主的。有了全面的了解之后这样会更加便于购房者做出正确的买房选择。

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